Vittarville, Lorraine 55150

Reference: AGHX-T661954. David TRIGALLEZ est particulièrement fier de vous presenter cet ensemble immobilier compose d'un appartement de 144 m² à renover et d'un bâtiment artisanal et commercial à vendre sur la commune de VITTARVILLE, 55600. 

Decouvrez cette opportunite unique dacquerir un bâtiment artisanal et commercial idealement situe, offrant de multiples possibilites pour entrepreneurs et artisans.

Caracteristiques du bien :

1. Espaces ateliers :

Atelier 1 : 44 m²
Atelier 2 : 47 m²
Atelier 3 : 119 m² : Une grande porte sectionnelle et automatique de 3.60 m x 4.00 m est disponible sur l'entree de ce bâtiment et une seconde non motorisee sur l'arrière.

Deux de ces trois ateliers peuvent être independants, parfaits pour differents types dactivites artisanales ou commerciales. 

2. Espace de stockage :

Mezzanine de 39 m², situee au-dessus dun des ateliers, ideale pour le stockage d'archives, de materiel ou dequipement. Cette mezzanine peut egalement être utilisee pour agrandir la surface habitable de l'appartement attenant.

3. Appartement à renover :

Surface de 144 m² en partie renove mais avec quelques ameliorations et finitions à prevoir, actuellement amenage en plain-pied etage, compose d'un emplacement cuisine de 13 m² ouverte sur la grande pièce à vivre et d'entree de près de 48 m² plus un accès à une terrasse de 21 m², bien orientee, betonnee et securisee par une rambarde en metal. Un espace garde-manger, Trois grandes chambres sont dejà creees et une salle d'eau + WC. Deux chambres supplementaires peuvent être construites en sous-toiture. 
Un garage sous la terrasse est possible d'être amenage.
Un potentiel immense pour amenager un logement spacieux et lumineux ou pour accueillir des bureaux. La mezzanine adjacente, cote bâtiment, peut venir augmenter la surface utile et habitable.

4. Structure ouverte supplementaire :

Bâtiment mitoyen, couvert et ouvert des deux côtes d'une surface au sol de 57 m², 3.60 m de large sur 16 m de long sur plus de 6 m de hauteur, offrant une surface supplementaire pour entreposer du materiel, garer des vehicules larges et hauts, de type camion grue ou camping-cars, ou toute autre utilisation professionnelle. Il peut être entièrement ferme et securise.

Cet ensemble immobilier presente un fort potentiel, tant pour une utilisation professionnelle quun investissement locatif. La toiture a entièrement ete refaite il y a une dizaine d'annees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur