Viviers-Du-Lac, Rhône 73420

Reference: FFPA-T88393. Odile ROUGÉ megAgence vous propose cet appartement T4 EN REZ-DE-JARDIN - 
ACHAT BÉNÉFICIANT DE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT
Cette pepite tout juste arrivee à la vente en plein centre de VIVIERS DU LAC, à proximite immediate de toutes les commodites (commerces, ecoles, transports), à seulement 5 minutes de l'autoroute et des centres commerciaux, venez decouvrir ce magnifique T4 en rez-de-jardin situe dans une residence intimiste et securisee de 2023 composee de seulement 9 appartements, ascenseur et visiophone.
Possibilite d'acquerir un garage ferme et electrifie en sous sol.
Caracteristiques du bien :
 - Surface habitable : 92m²
 - Sejour lumineux avec cuisine ouverte
 - 3 chambres 
 - 2 salles d'eau modernes
 - 2 WC 
 - Terrasse et Jardin à usage privatifs
 - Prestations contemporaines, RT 2012 - Chauffage individuel gaz

Les + du bien :
 FARIS DE NOTAIRE RÉDUITS
 Rez-de-jardin calme et ensoleille
 Residence recente securisee de 2023
 Ascenseur, visiophone, accessibilite PMR
 Petite copropriete de seulement 9 appartements
 Situation ideale en centre-ville

Charges previsionnelles de copropriete : 90 €/mois Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1080 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tel. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANNECY sous le numero 339 881 856