Viviers, Rhône 07220

NT199 - A DCOUVRIR EN EXCLUSIVIT !Sur la commune de VIVIERS, belle villa de plain de pieds de 2000, de 172 m habitable et 305 m utiles. Elle offre un double sjour spacieux et lumineux de 59 m avec accs une terrasse expose Sud, cuisine spare et quipe donnant sur une terrasse galement avec vue sur la piscine, 3 belles chambres sont 2 avec placards et la 3me ouverte sur la terrasse, salle d'eau avec douche italienne et toilettes spars. A cet ensemble s'ajoute un appartement indpendant de 35 m compos d'une pice de vie, chambre et salle d'eau avec WC.Le tout sur un beau terrain plat de 3.026 m entirement cltur, avec garage double de 49 m, garage supplmentaire de 18m, dpendance de 29 m et pool house de 37 m avec sa piscine carrele 10 x 5.Chauffage au sol avec chaudire fioul - Double vitrage PVC.Classe nergie : BClasse climat : DMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 758 par an.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2020 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 76 kWh/m/an.Consommation nergie finale : Non communiqu.Prix : 380.000 - Honoraires agence charge vendeur.Tl. : 06 19 79 39 23Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barme d'honoraires sur notre site NT IMMO : www.nt-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.