Vivy, Pays de la Loire 49680

Reference: AGHX-T625148. Situee à Vivy, cette elegante maison, construite en 1992, deploie 166 m² habitables avec possibilite de vie de plain-pied, beneficie dun environnement paisible et verdoyant, ideal pour les amoureux de la nature. À moins de 5 min des commerces locaux et des ecoles, Vivy offre un cadre de vie agreable, à seulement quelques kilomètres de la ville animee de Saumur connue pour son patrimoine culturel et ses vignobles reputes.

L'entree centrale distribue harmonieusement les espaces de vie, un lumineux salon avec une cheminee ouverte, une cuisine amenagee et equipee ouvert sur le sejour et une charmante terrasse oriente plein Sud, ideale pour profiter de moments conviviaux, une belle arrière cuisine de 20 m², pour suivre un bureau pouvant être transforme en chambre, une salle de douche et un WC separe.
À l'etage, le vaste palier dessert plusieurs espaces dont 3 chambres qui se partagent une salle de bain avec en plus une douche, un dressing et un WC separe.

La parcelle de 18552 m² anciennement exploite pour la culture de fruits rouges ( myrtille, framboise) est situe dans un environnement naturel privilegie. Elle beneficie d'un sol fertile et d'une exposition optimale, ideale pour diverses activites agricoles ou autres projets comme un espace equestre. Luminosite et fonctionnalite caracterisent cette demeure, parfaite pour allier tranquillite à la campagne et proximite des commodites.
Les plus de la maison: une pompe à chaleur air/eau, un carport pouvant accueillir deux voitures, piscine hors-sol, grande dependances au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 950 € Honoraires charge vendeur