Voeuil-Et-Giget, Charente 16400

Reference: AGHX-T651806. En exclusivite chez Safti 

Situee sur la jolie commune prisee de Vœuil-et-Giget, à seulement 10 minutes du centre d'Angoulême, cette charmante maison en pierre d'environ 115?m² habitables vous seduira par son cadre de vie paisible, securise et verdoyant, avec une vue degagee sur la vallee des Eaux Claires.

Vous apprecierez la proximite immediate des commodites : ecole maternelle et primaire dans la commune, et à quelques minutes en voiture, collège, lycee, hypermarche, cinema, gare, et autres services essentiels.

Implantee sur un terrain arbore de 422?m², cette maison offre une belle luminosite dans toutes les pièces.

Vous profiterez egalement d'une agreable terrasse d'environ 40?m², ideale pour les repas en plein air ou les moments de detente en famille.

Au fond du jardin, vous trouverez egalement un atelier en bois avec etabli, parfait pour le rangement du materiel de jardinage ou le bricolage.

Un espace ferme est egalement amenage pour accueillir un chien, en toute securite.

À noter :

- Le DPE atteste d'une très bonne performance d'isolation, un veritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations.

Disposition :

Au rez-de-chaussee :

- Une cuisine dinatoire lumineuse equipee d'un split reversible pouvant être utilise en climatisation l'ete
- Un salon separe chaleureux avec un poêle à granules, ideal pour une ambiance cocooning
- Un cellier pratique pour le rangement d'appoint
 - WC independant

À l'etage :

- Un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau ou detente
- Trois chambres avec rangements, toutes baignees de lumière, dont une avec grand dressing amenage
- Une salle d'eau et un WC 

Lien ci-dessous pour la visite virtuelle :

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Vous pouvez me contacter au 06 13 66 43 01 pour toute information complementaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur