Voiron, Rhône 38500

EXCLUSIVITEDans une rsidence rcente avec ascenseur, idalement situe quelques pas du centre-ville de Voiron, cet appartement traversant de 95, 86 m2 se trouve au premier tage. Il a bnfici en 2021 d'une rnovation complte avec des matriaux de qualit, offrant un cadre de vie moderne, soign et fonctionnel.L'entre dessert un couloir avec rangements intgrs ainsi qu'un cellier-buanderie indpendant. La cuisine, entirement amnage et quipe, est semi-ouverte sur la pice de vie grce une verrire de type atelier. Le sjour, particulirement lumineux grce son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse de 41, 80 m2 ciel ouvert. Cet espace extrieur gnreux permet de crer un vritable coin repas ou dtente. Un balcon de 8, 82 m2 est galement accessible depuis la cuisine.L'espace nuit est bien spar et comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche l'italienne, et des toilettes indpendants. Les volumes sont bien rpartis, et chaque pice a t rnove dans un esprit sobre et contemporain.L'appartement est quip d'une chaudire gaz condensation neuve, d'une climatisation rversible, de fentres double vitrage en ALU avec volets roulants, d'une ventilation hygrorglable et de la fibre optique.Une place de stationnement extrieure privative est incluse. Le bien est situ dans une coproprit calme et bien entretenue.. Il est vendu libre de toute occupation.La surface loi Carrez est de 95, 86 m2. La terrasse principale mesure 41, 80 m2 et le balcon 8, 82 m2. La taxe foncire s'lve 1 826 EUR pour l'anne 2024.Les diagnostics techniques sont jour, le DPE a t ralis en 2025.Coproprit de 32 lots principaux Montant annuel des charges : env. 1 380 EUR (345, 55 EUR par trimestre) Charges la charge du vendeur jusqu' la vente Honoraires la charge du vendeur Syndic professionnel : Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Maxime GOUMAS de l'agence EN MODE IMMO ISERE FINANCE au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.