Vouzailles, Charente 86170

GOURDON IMMOBILIER vous propose la vente, sur la commune de Vouzailles, dans un environnement calme et agrable, une belle maison ancienne rnove de 193 m2 habitables, avec piscine chauffe et scurise (8 x 4 m), comprenant en rez-de-chausse : sjour/cuisine, grand salon avec chemine, arrire-cuisine, WC, dgagement, lingerie, bureau. A ltage : palier, couloir, quatre chambres, salle de bain, salle deau, dressings, deux WC.En extrieur : un autre corps de btiment compos dune annexe comprenant : pice de vie, chambre, salle deau, WC, couloir. Dpendances, cave, cour. Terrain clos et paysag de 1 000 m2, scuris par un portail motoris.Assainissement collectif. Chauffage par chaudire aux granuls bois + chemine.Suite mutation : disponible courant printemps 2026.Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge de l'acqureur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicit foncire) : 315 000 net vendeur et 12 000 honoraires dagence soit 3.81 %.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3 065 et 4 147 sur 2021, 2022, 2023.Les informations sur le risque auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr