Wallers, Calais 59135

Reference: FFPA-T87297. Maison familiale avec jardin remarquable, dependances et grand potentiel

Situee au cœur de Wallers, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriete authentique de 240 m² habitables seduit par ses volumes genereux, son charme preserve et ses exterieurs d'exception.

Lumineuse et chaleureuse

Composee de 8 pièces dont 4 grandes chambres, la maison dispose aussi d'un grenier amenage de 40 m². Parquet refait à l'etage, double vitrage bois, belle luminosite : chaque espace invite à la serenite.

Confort moderne

Pompe à chaleur air/air, insert bois neuf, chaudière gaz recente, toitures refaites (maison + longère) et gouttières changees : aucun travaux à prevoir.

Un jardin d'exception

Labellise "Éco-jardin" - cultive sans produits chimiques depuis 8 ans - offre potager, arbres fruitiers, composteurs, poulailler et abris bois. Un veritable refuge pour les amoureux de nature.

Dependances & potentiel

Une grange de 110 m² au sol pouvant accueillir un vehicule, a ete entièrement revisee (toiture, maçonnerie, sol enrobe). Une seconde dependance de type ancienne ferme, avec travaux à prevoir, offre des possibilites d'amenagement multiples (atelier, stockage, voire projet immobilier). Une grande cuve de recuperation d'eau sous dalle complète le tout pour un usage jardin optimise.

Un bien rare, au calme mais proche de tout

À quelques minutes de la metropole valenciennoise et des axes routiers, ce lieu inspire autant la vie de famille que les projets.

? Contactez-nous pour decouvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tel. : 0752050236, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numero 883 080 343