Wambrechies, Calais 59118

Reference: AGHX-T637587. Situe à Wambrechies, cet appartement se niche dans une charmante commune prisee pour son cadre de vie verdoyant et son atmosphère paisible. La ville offre un cadre ideal pour les amoureux de la nature, tout en etant à proximite de Lille et de ses infrastructures. Les habitants beneficient de nombreux services de proximite, tels que des commerces et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agreable.

Cet appartement de 2 pièces de 37 m² à Wambrechies presente un espace de vie confortable comprenant un sejour avec cuisine ouverte et une chambre avec sa salle de bain attenante. 
Avec ses 70 m² de combles amenageables, il offre un potentiel dagrandissement non negligeable pour creer un lieu de vie sur-mesure avec jusquà 2 chambres en plus ou la creation dun second appartement autonome. 
Le bien possède egalement un cellier de 6m² et une cave de 4m² au RDC.

Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien dejà loue mais accord pour être libere si besoin.

DPE E Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 720 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur