Wattrelos, Calais 59150

Reference: AGHX-T657716. Ideal primo-accedants, familles ou investisseurs !

Situee dans le quartier du Laboureur à Wattrelos, cette maison typique des annees 30, erigee sur trois niveaux, vous offre 105 m² habitables.

Dès l'entree, vous serez accueillit par un hall dentree menant à un vaste sejour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine equipee et fonctionnelle, formant un bel espace de vie convivial. Une salle de bains ainsi qu'un WC independant complètent le rez-de-chaussee.

À l'etage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables. Les combles amenages au second etage proposent deux chambres supplementaires, dont une en enfilade, ideale comme bureau ou salle de jeux.

Côte exterieur, vous profitez d'un toit-terrasse d'environ 20?m², parfait pour vos moments de detente en plein air.

- Prestations techniques :

 Chauffage central gaz avec chaudière à condensation Saunier Duval (2016)

 Double vitrage sur l'ensemble de la maison

 Raccordement tout à l'egout conforme

Des travaux de finition legers sont à prevoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

Une opportunite à ne pas manquer pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement locatif rentable.

À proximite des commodites, ecoles et axes de transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur