Wettolsheim, Alsace 68920

Reference: AGHX-T649109. Magnifique villa moderne de 289m² et Espace professionnel de 320m².

Partie professionnelle.
Rez-de-chaussee :

Entree, accueil, w.c PMR 
5 bureaux de 8 m² à 45 m².

À letage :

3 bureaux de 38 m² à 67 m².
Un espace cuisine de 20 m² .
Une partie des bureaux sont loues à des professionnels.

Situee dans la charmante commune de Wettolsheim, à 5 minutes de Colmar.

Cette propriete privee et professionnelle, beneficie dun cadre de vie paisible et verdoyant, à proximite des vignobles alsaciens reputes. 
Cette localite dynamique offre une qualite de vie agreable, avec des commerces de proximite et des etablissements scolaires renommes. 

De plus, sa proximite avec Colmar, à seulement quelques minutes en voiture, permet de profiter facilement des services et animations dune ville plus importante.

À lexterieur, la propriete setend sur un vaste terrain de 2183 m², offrant 15 places de parking, ideal pour accueillir famille et visiteurs professionnels. 

Le Bâtiment construite en 2011, se distingue par son architecture harmonieuse alliant modernite et elegance. 
Dotee dun espace exterieur bien entretenu, avec une très belle piscine, et amenagement exterieur sans vis-à-vis cette propriete offre un cadre accueillant et convivial.

À linterieur, cette spacieuse villa de 289 m² se compose dune quinzaine de pièces, comprenant, une suite parentale dressing et salle de bains, 3, 4 chambres et ou bureau, 3 toilettes et 1 salles de bain, une buanderie et une salle de sport, un double garage, un espace chaufferie geothermie eau - eau et climatisation, un atelier.

À lexterieur, une spacieuse piscine avec son Pool House, une magnifique terrasse de plus de 100 m², un terrain de boules, un espace de jeu, villa totalement clôturee et securisee.

Avec ses vastes espaces de vie lumineux, cette propriete conviviale mêle habilement espace de vie et espace de travail, offrant ainsi un cadre de vie ideal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Sur un seul bâtiment avec un espace prive et professionnel bien distinct.

Ideale pour une famille nombreuse ou un professionnel recherchant un lieu fonctionnel et confortable, cette propriete à 5 minutes de la voie rapide Strasbourg - Mulhouse à 5 minutes de Colmar, sur la commune de Wettolsheim au Erlens, saura repondre à de multiples besoins.

Pack photo supplementaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 475 000 € Honoraires charge vendeur