Wingen-sur-Moder, Alsace 67290

!!! Exclusivit PBHimmo !!!Charmante maison de 99, 32 m sur une de parcelle de 4, 89 ares, situe dans la commune de WINGEN-SUR-MODER.Proche de toutes les commodits, coles, commerces, gare, mdecins, etc... A seulement 10 min d'Ingwiller, 20 min de Bouxwiller, 1h de Strasbourg en voiture et 40 min en train. Elle se compose d'une entre, un salon avec un pole pellets, une chambre, une salle manger, une cuisine avec un accs un petit balcon/terrasse, une salle de bain, et un WC spar.A l'tage un palier dessert 2 chambres et un pice en enfilade pouvant servir de dressing ou de bureau.Un terrasse avec une partie couverte, une petite dpendance avec un cuisine d't, un pice de stockage et un abri, un jardin clos sans vis vis, deux cave, une garage avec une chaufferie, et trois places de stationnement complte ce bien.Chauffage centrale au fioul de 2021. Toiture et isolation de 2019. Isolation extrieur de 2022. Chauffe eau ballon thermodynamique de 2019. Volets roulants lectrique au rez-de-chausse.Quelques travaux sont prvoir.Les +++ de ce bien : proche des commodits, bon DPE, jardin clos, fibre, proximit de la fort, dispose d'un puits.Prix : 128 500 honoraires charge vendeur.Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention !Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite :Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / commercial, pour le rseau national PBHimmo, inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemeines N RSAC 802 309 369.Mandat N 7835Conso thorique estime entre 2 220 et 3 080 /an indice 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Classe nergie : D indice 212 ; climat : D indice 34.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr