Wintzenheim, Alsace 68920

Immeuble de rapport VendreRELAIS IMMO GESTION vous propose cet immeuble de rapport (ancienne Maison individuelle de construction Alsacienne ossature bois) en plein cur de Wintzenheim, Compos de 7 pices au total et occup par 3 locataires de professions librales, dont 2 en baux professionnels et un en bail prcaireImmeuble comprenant :AU RDC :- 1 local professionnel de 3 pices et un cabinet de toilettesAu 1er tage :- 2 locaux professionnels de 2 pices et toilettes chacun, un cuisine communeLoyers perus hors charges de 1446 euros/mois, soit 17355 euros/anCompteurs individuelsChauffage gaz avec chaudires individuellesLe bien est complt par un grenier, une cave et une grange d'env. 35m au sol et belle hauteur de plafond Le tout en bon tat et bien entretenuLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frDate de ralisation du diagnostic nergtique : 09/10/2024N Adme: 2468E3541307WConsommation nergie primaire : 378 kWh/m/anConsommation nergie finale : 372 kWh/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4610 et 6270 par an. Prix moyen des nergies indexs sur l'anne 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Taxe foncire : 1 721.00Prix de vente hors honoraires : 265000Honoraires dagence la charge de lacqureur 5%: 13 250 TTCRfrence Mandat: 163/6Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG 06 36 49 22 68 ou 03 89 72 91 92