Wintzenheim, Alsace 68124

Encore une exclusivit dans votre agence GROUPIMMO COLMARCoralie vous fais dcouvrir une maison familiale Logelbach-Wintzenheim aux portes de Colmar. Construite en 1936, elle offre de beaux volumes et le charme de l'ancien avec ses planchers en bois, sa belle hauteur sous plafond ainsi qu'une trs belle luminosit tout au long de la journe . - Surface : 141 m- Terrain : 5, 38 ares- Stationnements : double garage + 2 places extrieures- Configuration : deux niveaux d'habitation, combles et sous-sol complet (possibilit bi-famille)- Btiment: gros oeuvre en excellent tat, seul des travaux de dcoration prvoirLa maison offre un bel espace de vie rparti sur deux niveaux d'habitation o vous retrouverez ds l'ouverture de la porte principale une cage d'escalier vous permettant de laisser chaussures et manteaux. Montons quelques marches pour dcouvrir le rez-de-chausse. Nous voici dans une entre o votre gauche vous trouverez un sjour de 29m qui a t cloisonn pour la cration d'un bureau avec une orientation principale plein Sud; Sur votre droite une salle manger et une cuisine entirement meuble et quipe trs spacieuse pour cuisiner et manger en famille. Dans le prolongement de la cuisine, vous retrouverez une vranda qui vous mne au jardin pour profiter d'un repas ou d'un moment dtente l'abris des regards. Pour terminer la prsentation du rez-de-chausse, vous trouverez galement une salle de bains avec toilettes.Reprenons l'escalier pour dcouvrir la partie nuit. Sur votre gauche se prsentent deux chambres de plus de 14m orientes plein Sud, face vous une deuxime pice d'eau avec douche et toilettes et enfin sur votre droite un espace parental de 26m avec son dressing et sa terrasse de prs de 10m avec une vue dgage. Idal pour se dtendre au calme aprs une longue journe!En plus de la partie habitable la maison, un sous-sol complet vous offrira un vaste espace de rangement, un atelier et un espace buanderie avec un accs vers l'extrieur.Vous tes investisseur ou recherchez une maison bi-famille? la maison tait par le pass divise en deux logements distincts ce qui permet donc de recrer trs facilement deux appartements, avec la possibilit d'amnager une seconde cuisine l'emplacement actuel du dressing. Une opportunit rare pour un projet bi-famille ou un investissement locatif !Pour plus de dtails et organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter et demander Coralie !Honoraires inclus de 4.79% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2279.00 et 3083.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro