Ychoux, Aquitaine 40160

La Villa d'Oreka vous prsente en exclusivit cette maison familiale cl en main idalement situe seulement 5mn du centre ville d'Ychoux en voiture.Place au calme au coeur d'un joli hameau, cette superbe maison moderne de 128m2 a t btie en 2022 sur une agrable parcelle clture et piscinable de 1300m2 environ, accole la fort landaise.Ds l'entre, on comprend les beaux volumes de la maison avec sa grande pice de vie lumineuse et traversante Est-Ouest. Le salon offre un accs direct au jardin grce une agrable terrasse bois de 60m2 couverte et conviviale. La cuisine est moderne, lgante et pure, et se complte d'un cellier fonctionnel, discrtement cach, avec de nombreux rangements.L'espace nuit, desservi par un couloir, dispose d'un atout majeur, avec quatre belles chambres, une salle de bain intemporelle, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.A l'extrieur, un grand parking permet d'accueillir voitures, camping-car et/ou bateau. Un abri de jardin complte galement ce bien.Pour la visiter, contactez l'agence au 06 09 79 45 29.rf. 91.Prix 419.000 Frais d'agence inclus, dont 5% d'Honoraires charge vendeur.LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur Parentis-en-Born (40160)Anne-Laure PICQUE ECHEVESTEAgent immobilier & Architecte dintrieurRCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DPE / Diagnostics raliss CES A-44 kWh/m2/an GES A-1 kgCO2/m2/an Estimation du cot nergtique annuel du logement compris entre 424 et 574 par an, pour un usage standard.Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr