Yutz, Lorraine 57970

Reference: AGHX-T627190. Situe dans la charmante ville de Yutz à proximite directe de Thionville, cet appartement beneficie dun emplacement ideal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodites, des axes autoroutiers et des transports en commun, Yutz est reputee pour sa quietude et sa proximite avec des espaces naturels. Les residents pourront egalement profiter de la proximite de commerces locaux, decoles, et dautres services essentiels, facilitant ainsi le quotidien.

Ce spacieux appartement de 93 m², situe au rez-de-chaussee d une maison, comprend 4 pièces, cuisine et salle de bain.
Vous pourrez decouvrir des pièces de vie composees d un salon, avec la particularite d une cheminee fonctionnelle, et un sejour (possibilite d accès direct à une terrasse) et deux chambres, agreables et lumineuses, avec parquet . 
Dote dun jardin privatif d environ 200 m2, avec chalet, dun spacieux garage de 6 m 3.5 m et dun sous-sol, ce bien offre des espaces de rangement supplementaires et un espace exterieur propice à la relaxation. 

Petite copropriete de deux appartement, pas de charges de copropriete
classe en G car chaudière ancienne, (mais neanmoins peu energivore : env 1000 € de gaz annuel, d après factures), et une fenêtre en simple vitrage.
Avec une superficie totale de 93 m2, son jardin privatif et ses dependances cet appartement represente une opportunite de residence confortable et fonctionnelle dans un cadre de vie agreable.
A visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 5 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur