Yvrac, Aquitaine 33370

Reference: AGHX-T658235. Diagnostics en cours de realisation.

TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, à Yvrac (33370), à la limite de Montussan (de lautre côte de la rue !), dans un secteur très calme et recherche (hors lotissement), très bon quartier. Venez decouvrir cette maison de 1974, 96 m², à renover (le double vitrage a dejà ete refait), sur une parcelle de 400m²

Elle se compose dune pièce de vie de près de 34m² avec clim reversible et insert, pouvant être agrandie avec la cuisine de 8m², actuellement independante (separation par une simple cloison). A cela sajoutent 2 grandes chambres : lune de près de 16m², lautre de 13, 70m² avec une rochelle de 14, 5 m² ! Ideale pour faire une belle chambre dado ! Une salle de bain et 1 WC independant complètent ce niveau. Latout de cette maison : un magnifique espace en mezzanine surplombant le salon de plus de 22m² au sol (14, 5 m² en carrez), ideal pour une suite parentale (en partie au dessus de la cuisine pour les arrivees deau et levacuation) ou un bureau spacieux pour teletravailler.
Un très bel achat sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur