Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter, Vinjerac, Zadar County 23242

Reference: HOHM-T8. Premium-Luxusvilla mit Pool und Panoramablick in Vinjerac Dalmatien-Zadar - Kroatien Diese exquisit gestaltete Luxusvilla bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und den Nationalpark Paklenica, was Ihnen einen unvergleichlich ruhigen Aufenthalt garantiert. Eingebettet in eine mediterrane Umgebung, nur 250 m vom Meer entfernt, sticht die Villa mit ihrer zeitgenssischen Architektur hervor, whrend Steinmauern und ein malerischer Auenpool ihren Charme unterstreichen. Die Villa befindet sich im westlichen Teil des charmanten kleinen Dorfes Vinjerac, das weniger als 100 dauerhafte Bewohner zhlt. Das Dorf ist eine wahre Oase der Ruhe und vermittelt das Lebensgefhl Kroatiens von vor ber 40 Jahren. Ein Aufenthalt in Vinjerac verspricht eine hochwertige und entspannte Erfahrung in einer mediterranen Umgebung ohne den Trubel des Alltags. Gleichzeitig liegt die Autobahn nur 10 km entfernt, und der Flughafen Zadar ist bequem in einer halben Autostunde zu erreichen. Die Aussicht wird Sie faszinieren. Der Blick auf die Altstadt, das Meer und den Nationalpark Velebit-Paklenica ist wirklich unvergleichlich und von absoluter Schnheit. Dank der Lage der Villa und der Gestaltung unserer Rume genieen Sie jederzeit einen herrlichen Ausblick, sei es im Schlafzimmer, in der Kche, im Wohnzimmer, auf der Terrasse oder am Pool. Die Villa ist entlang ihrer Lngsachse nach Osten und Westen ausgerichtet, wodurch sie einen herrlichen Blick auf farbenfrohe Sonnenaufgnge und endlose Sonnenuntergnge das ganze Jahr ber bietet. Ein kleiner Hgel hinter der Villa bietet Schutz vor den unangenehmen Sdwinden, whrend der ungehinderte Blick nach Norden und zum Nationalpark Paklenica begeistert. Im Frhjahr knnen Nordwinde namens Bura wehen, doch dank der hochwertigen Bauweise und der ausgewhlten Materialien ist die einzige Auswirkung der Bura die gereinigte Luft, die die natrlichen Bedingungen eines Klima-Spas gewhrleistet. Obwohl das Meer nur 250 Meter entfernt ist, bietet das grozgige Schwimmbecken mit seiner unvergleichlichen Aussicht das perfekte Ambiente fr Erfrischung im Sommer und Entspannung im Winter nach einem Saunagang. Das 8 x 6 Meter groe Becken verfgt ber eine Gegenstromanlage und Hydromassagefunktionen, die zustzlichen Luxus bieten. Der Maschinenraum des Pools ist vollautomatisiert. Die gesamte Umgebung des Hauses, einschlielich des Poolbereichs, ist mit hochwertigen, rutschfesten Keramikfliesen in harmonischer Farbabstimmung mit den Natursteinwnden ausgestattet. Eine Solar-Dusche im Freien sowie Toiletten sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie die Vorinstallation fr Hngematten. Der Pool kann durch eine unabhngige Wrmepumpe beheizt oder gekhlt werden. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine kombinierte Finnische- und Infrarotsauna sowie ein gerumiger Wohnbereich mit TV, Khlschrank und Dusche. Die Sauna bietet Platz fr bis zu 8 Erwachsene gleichzeitig. Im Eingangsbereich der Sauna steht ein Kleiderschrank mit Bademnteln, Handtchern und Liegesthlen zur Verfgung, was einen idealen Zusatz zu einem Aufenthalt in der Villa in den frhen Frhlings- und Sptherbst- sowie Wintermonaten darstellt. Nach der Saunanutzung ist das Freibad besonders empfehlenswert, um sich angenehm abzukhlen. Die gerumige Garage bietet bequem Platz fr zwei groe Autos und ist speziell gestaltet, um auch Stauraum fr drei SUPs, eine groe klappbare Leiter und weiteres Zubehr wie eine klappbare Tischtennisplatte auf Rollen zu bieten. Darber hinaus sind drei begrnte Auenparkpltze innerhalb des umzunten Grundstcks verfgbar, direkt neben der Garage. Der Zugang zum Grundstck erfolgt ber ein breites, automatisiertes Auentor. Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Die 693 m groe Villa erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet sowohl den Besitzern als auch den Gsten einen komfortablen und luxurisen Aufenthalt. Die Hauptebene der Villa befindet sich im ersten Stock, wo sich auch das Schwimmbad befindet. Die Verbindung zwischen allen Etagen der Villa wird durch breite Flure und Treppenhuser gewhrleistet. Zu den Hauptinnenrumen der Villa gehren: + 6 Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) + 9 Badezimmer + 2 voll ausgestattete Kchen + 2 Esszimmer + 2 Wohnzimmer (eines davon mit Kamin) + Sauna + Garage + Wschekammer + Lagerrume + Maschinenraum fr das Schwimmbad Die gesamte Umgebung ist sorgfltig mit naturbelassenen Steinmauern und Zunen gestaltet, die die Villa harmonisch in die natrliche Umgebung integrieren. Ein eigens gestalteter Fuweg gewhrleistet einen einfachen und barrierefreien Zugang fr Menschen mit Behinderungen, Kinder und Rollstuhlfahrer zur Hauptebene der Villa. Auf dem Grundstck gedeiht eine reiche mediterrane Vegetation, darunter Zitrusbume wie Zitronen, Orangen, Limetten und besonders Kumquats, deren Blten im Frhling eine wahre Freude sind und im Herbst mit reichen Frchten belohnen. Zustzlich bereichern Olivenbume, Feigenbume und Lavendel das Anwesen mit ihren Farben und Dften im Frhling und Frhsommer. Ein Krutergarten mit Rosmarin rundet das idyllische Bild ab. Die minimale Pflege der Umgebung wird durch ein automatisiertes Bewsserungssystem ergnzt, das die gesamte Vegetation rund um die Villa pflegt. Kroatien, ein Juwel an der Adriakste, beherbergt eine Flle atemberaubender Landschaften und kultureller Schtze. Einer der bemerkenswertesten Orte des Landes ist der Nationalpark Velebit-Paklenica. Dieser Park, der Teil des greren Velebit-Gebirges ist, zeichnet sich durch seine spektakulren Schluchten, steilen Felswnde und dichten Wlder aus. Wanderer und Kletterer aus der ganzen Welt kommen hierher, um die unberhrte Natur zu erkunden und sich an den herausfordernden Routen zu messen. In der Nhe des Nationalparks liegt das malerische Dorf Vinjerac. Mit weniger als hundert stndigen Einwohnern bietet Vinjerac eine ruhige Oase fernab des Trubels der Stdte. Die Gegend spiegelt das traditionelle kroatische Leben wider und vermittelt ein Gefhl der Zeitlosigkeit. Die steinernen Straen und rustikalen Huser tragen zur idyllischen Atmosphre bei. Vinjerac und seine Umgebung bieten nicht nur einen Rckzugsort fr Ruhe suchende Reisende, sondern auch eine Flle von Outdoor-Aktivitten. Von Vinjerac aus knnen Besucher Wanderungen in die nahe gelegenen Berge unternehmen, entlang der Kste spazieren gehen oder Wassersportarten wie Schwimmen, Kajakfahren und Schnorcheln genieen. Die Gegend ist auch fr ihre kulinarischen Gensse bekannt, darunter frischer Fisch, lokale Weine und traditionelle kroatische Gerichte, die in den rtlichen Restaurants angeboten werden. Insgesamt bietet die Region um Vinjerac mit ihrer beeindruckenden Natur, ihrer reichen Geschichte und ihrer entspannten Atmosphre eine unvergessliche Erfahrung fr Reisende, die abseits der ausgetretenen Pfade nach Authentizitt suchen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewhr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir bernehmen keine Gewhr fr Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Ttigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf betrgt die Provision 4, 00% (inkl. 25% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.