Campione d?Italia, Lombardy 22061

-22061 Campione, Viale Marco da Campione 9 Region: Como, Italien Wohnflche: approx. 124 m2 Etagen: 2 OG Zustand: gut Boden: Parkettboden Heizung: lheizung Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: Zu beantragen Parkpltze: zwei Aussenpltze Lage: Zentrale Lage Einkaufen: 2 km ffentliche Verkehrsmittel: 300 m Distanz zur nchsten Stadt: 13 km Distanz zur Autobahn: 4 km Beschreibung Diese gepflegte 4 1/2- Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Wohngebudes an der Viale Marco da Campione 9, nur wenige Schritte vom Zentrum Campione d'Italias entfernt. Das Gebude prsentiert sich innen wie aussen in gutem Zustand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem ber eine Treppe oder den Aufzug. Die Wohnung berzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein grosszgiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein offenes Wohngefhl. Die Kche ist funktional und gut ausgestattet. Zwei gemtliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielseitige Nutzungsmglichkeiten. Zwei modernisierte Badezimmer ergnzen das Wohnangebot. Eines davon mit einer Whirlpool-Badewanne, das andere mit einer komfortablen Dusche. Im unteren Teil der Wohnung stehen ein privater Keller sowie eine Waschkche zur Verfgung, in der eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Zur Wohnung gehren zwei Aussenparkpltze. Alternativ bietet die nahegelegene blaue Parkzone eine flexible Parkmglichkeit fr Gste oder Zweitfahrzeuge. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Campione mit seinen Restaurants, Bars und dem bekannten Casino Campione Italia. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Nhe zum See und unmittelbarer Verbindung zu allen Annehmlichkeiten des tglichen Lebens. Die Schweizer Grenze bei Bissone liegt nur 2, 9 Km entfernt. Ebenso nahe befinden sich die Autobahn A2 mit direkter Verbindung nach Lugano, Bellinzona, Chiasso oder Mailand, ideal fr Pendler oder Wochenendaufenthalter. Highlights Helle Wohnung Zwei Aussenparkpltze Investitionsobjekt Zentrale Lage Location | Surroundings I-22061 Sample, Viale Marco da Campione 9 Region: Como, Italy Living space: approx. 124 m2 Floors: 2 upper floors Condition: good Floors: parquet Heating: oil Bathroom/WC: 2 Secondary house: to be requested Parking spaces: two external spaces Location: Central Shopping: 2 km Public transport: 300 m Distance to the next city: 13 km Distance from the highway: 4 km Description of the property This well-maintained, 4 1/2-room apartment is located on the first floor of a solid residential building in Viale Marco da Campione 9, a short walk from the center of Campione d'Italia. The building is in good condition both inside and out. Access to the apartment is easy via a staircase or elevator. The apartment impresses with its well-thought-out floor plan. A large and bright living room with direct access to the balcony creates an open plan atmosphere. The kitchen is functional and well equipped. Two cosy bedrooms, one with access to the balcony, and another room that can be used as a children's room or study, offer versatile usage options. Two modernized bathrooms complete the living space. One of them is equipped with a whirlpool bath, the other with a comfortable shower. At the bottom of the apartment you will find a private cellar and a laundry room where you can connect your washing machine. The apartment has two outdoor parking spaces. Alternatively, the nearby blue parking zone offers flexible parking for guests or second vehicles. Thanks to its central location, you can reach the center of Campione with its restaurants, bars and the famous Campione Italia Casino in just a few minutes. The location offers an ideal combination of tranquility, proximity to the lake and direct access to all the conveniences of everyday life. The Swiss border of Bissone is only 2.9 kilometres away. The A2 motorway is also close with direct connections to Lugano, Bellinzona, Chiasso or Milan, ideal for commuters or weekends. Highlights Bright apartment Two outdoor parking spaces Real estate investment Central location