Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter, Hafling, Province of Trento 39010

Reference: HOHM-T43. Secret Sale: Verstecktes Juwel in den Bergen Ihr alpines Refugium in Hafling - Sdtirol Inmitten der malerischen Naturkulisse von Hafling, nur rund 10 Fahrminuten von Falzeben und dem beliebten Wander- und Skigebiet Meran 2000 entfernt, befindet sich dieses auergewhnliche Ferienhaus ein wahres Schmuckstck fr Liebhaber alpiner Lebensart und authentischer Sdtiroler Baukultur. Das Anwesen liegt in absolut ruhiger, verkehrsberuhigter Lage am Ende einer nur fr Anrainer zugnglichen Zufahrtsstrae. Hier genieen Sie maximale Privatsphre und pure Erholung eingebettet in ein ca. 4.000 m groes, eigenes Waldgrundstck, umgeben von Wiesen, Bumen und ursprnglicher Natur. Direkt angrenzend ldt ein Wanderweg zu ausgedehnten Spaziergngen und Entdeckungstouren ein ideal fr Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Genieer. Das Haus begeistert mit seinem warmen, heimeligen Ambiente, das durch zahlreiche liebevoll erhaltene Sdtiroler Bauernmbel und traditionelle Tiroler Elemente unterstrichen wird. Die Immobilie eignet sich sowohl als gemtliches Ferienhaus als auch als Erstwohnsitz mit besonderem Flair. Die ca. 120 m Nettowohnflche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten Platz fr Familie, Gste oder kreative Nutzungsideen. Raumaufteilung: + Einladender Eingangsbereich + Vier Schlafzimmer mit Ausblick ins Grne + Grozgiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse + Separate, voll ausgestattete Kche + Tages-WC sowie ein Badezimmer Das ausbaufhige Dachgeschoss erffnet zustzliche Mglichkeiten fr den individuellen Ausbau ob Atelier, Lesezimmer oder Gstebereich. Im Untergeschoss befindet sich ein gemtlicher Hobbyraum mit Ausgang ins Freie perfekt als Rckzugsort oder Spielzimmer. Ergnzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum, einen Heizungsraum sowie drei PKW-Stellpltze am oberen Grundstcksrand. Die Kombination aus ruhiger Alleinlage, authentischem Wohnstil und der unmittelbaren Nhe zu Freizeit- und Naturerlebnissen macht diese Immobilie zu einer echten Raritt auf dem Markt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschlielich weitere Ferienhuser, was die exklusive und entspannte Atmosphre zustzlich unterstreicht. Ob Sie eine stilvolle Ferienresidenz, ein charmantes Eigenheim oder eine sichere Wertanlage suchen dieses Haus vereint alle Vorzge eines besonderen Lebensortes in den Sdtiroler Bergen. berzeugen Sie sich selbst von dieser auergewhnlichen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hafling Das sonnige Hochplateau ber Meran Hafling (italienisch Avelengo) liegt malerisch auf einem sonnenverwhnten Hochplateau oberhalb der Kurstadt Meran in Sdtirol, auf etwa 1.300 Metern Meereshhe. Die Gemeinde zhlt rund 800 Einwohner und gehrt zum Burggrafenamt. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft mit weiten Wiesen, dichten Wldern und einem herrlichen Panorama auf die Texelgruppe, steht Hafling fr Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualitt. Besondere Bekanntheit erlangte Hafling als Heimat der weltberhmten Haflinger-Pferde einer robusten, gutmtigen und vielseitigen Pferderasse, die ursprnglich aus dieser Region stammt. Noch heute prgen Reitstlle, Pferdekoppeln und traditionelle Hfe das Ortsbild und unterstreichen die enge Verbindung zur Landwirtschaft und zum lndlichen Leben. Trotz seiner berschaubaren Gre bietet Hafling eine hervorragende Infrastruktur: charmante Gasthuser, gehobene Hotels, moderne Chalets sowie direkte Anbindung an das Skigebiet und Wanderparadies Meran 2000 machen den Ort sowohl fr Einheimische als auch fr Gste uerst attraktiv. Die Nhe zu Meran in nur etwa 15 Autominuten erreichbar sorgt zudem fr beste Anbindung an stdtische Annehmlichkeiten, Kultur und Gesundheitseinrichtungen. Ob als Ausgangspunkt fr sportliche Aktivitten im Sommer wie Wandern, Mountainbiken oder Reiten, oder als Winterdestination mit Schneegarantie: Hafling berzeugt das ganze Jahr ber mit seiner natrlichen Schnheit, seiner Ruhe und einem authentischen Sdtiroler Lebensgefhl. Grundstzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschlielich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfgung gestellt wurden. Unser Unternehmen bernimmt keine Gewhr fr die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Kufer zu tragen. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Ttigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf betrgt die Provision 4, 88% (4, 00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.