Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter, Lazise, Veneto 37017

Reference: HOHM-T27. Exklusive Neubauvilla in Lazise Moderne Eleganz in ruhiger Lage, nur 500 m vom Seeufer - Gardasee Dieses auergewhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hchste Wohnqualitt und eine erstklassige Lage. Nur 500 Meter vom historischen Zentrum von Lazise und der malerischen Uferpromenade des Gardasees entfernt, bietet diese exklusive Villa ein privates und ruhiges Wohnambiente, das hchsten Ansprchen gerecht wird. Besonders viel Wert wurde auf die sorgfltige Auswahl hochwertiger Materialien und eine detailverliebte Gestaltung gelegt, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft. Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen: Untergeschoss Vielseitig nutzbarer Bereich mit Komfort: Das grozgige Untergeschoss bietet eine private Garage mit Platz fr zwei Fahrzeuge sowie zwei gerumige Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Diese knnen flexibel als Gstezimmer, Home-Office oder Fitness- bzw. Wellnessbereich genutzt werden. Zustzlich steht eine praktische Waschkche zur Verfgung. Erdgeschoss Lichtdurchflutetes Wohnen mit direkter Verbindung zum Garten: Der offene und helle Wohnbereich bildet das Herzstck des Hauses. Groe Eckfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine flieende Verbindung zwischen Innen- und Auenbereich. Die moderne Kche mit Kochinsel fgt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ldt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit einer beheizten Poolanlage ein idealer Ort, um die warmen Tage in entspannter Atmosphre zu genieen, sei es bei einem erfrischenden Getrnk am Pool oder beim Sonnenbaden auf der Terrasse. Obergeschoss Privater Rckzugsort mit Seeblick: Der erste Stock ist vollstndig dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei komfortable Doppelzimmer. Die Master-Suite besticht durch ein eigenes, luxurises Badezimmer und eine private Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Gardasee und die umliegende Landschaft erffnet. Erwachen Sie jeden Morgen mit einer unvergleichlichen Aussicht ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Modernste Bauweise & Nachhaltigkeit Die Villa wurde mit Fokus auf hchste Energieeffizienz geplant und gebaut. Modernste technische Standards sorgen fr eine nachhaltige, komfortable und zukunftsorientierte Wohnqualitt. Kunst Diese auerordentliche Immobilie haben wir veredelt mit einem Kunstwerk der Sdtiroler Knstlerin Sylvia Neulichedl ( Das Kunstwerk trgt den Namen Unterwasserwelt und wird wie folgt beschrieben: Zu viel zu tun? Und wie immer alles auf einmal? Gerade dann ist es Zeit, abzutauchen und die eigene Mitte wieder zu finden. Dieses Kunstwerk entfhrt dich in die magische Unterwasserwelt. Kein Ton, der dich strt. Alles ruhig. Die Umarmung des Wassers, das dich trgt. Du bist ganz bei Dir. Steigst empor mit neuer Energie fr die Aufgaben, die auf dich warten. 2024K001BL005 Unterwasserwelt 5 100 x 80 cm, 2024 Kaffee, Lehm, Marmormehl, Tusche auf Leinwand Neulichedl Sylvia Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage. + Baujahr 2024 + Aufzug + Klimaanlage + Balkone + Garage + Garten + Patio + Seeblick + Alarmsystem + Pool + Terrasse + Zentralheizung + Wrmepumpe + Fussbodenheizung + Energieausweis in Ausarbeitung + u.v.m. Die Kunst von Sylvia Neulichedl ist eine Einladung zur inneren Einkehr und zur Entfaltung neuer Perspektiven. Mit ihren abstrakten Werken in Acryl schafft sie nicht nur visuelle Erlebnisse, sondern auch positive Impulse fr Menschen, die in der Kunst Ruhe und Kraft finden mchten. Ihr knstlerischer Ansatz verbindet Malerei mit einem tiefen spirituellen Bewusstsein und schafft Werke, die als energetische Erinnerungsanker zwischen dem Fhlbaren und dem Metaphysischen dienen. Sie kombiniert traditionelle Techniken mit natrlichen Materialien wie Kaffee, Asche, Marmormehl und Lehm, wodurch ihre Werke eine besondere Haptik und Tiefe erhalten. Besonders bekannt ist sie fr ihre charakteristische Coffee-Art-Technik. In ihrem Buch Coffee-Art Acryl Abstrakt verbindet sie ihre Malerei mit tiefergehenden Lebensphilosophien. Sylvia Neulichedl lebt und arbeitet in Sdtirol und in der Toskana (I), wo sie Inspiration fr ihre Kunst findet. Lazise ist eine malerische Stadt am sdstlichen Ufer des Gardasees in der italienischen Region Venetien. Mit seinen mittelalterlichen Mauern, der historischen Altstadt und der wunderschnen Seepromenade ist Lazise ein beliebtes Reiseziel fr Touristen, die die Mischung aus Geschichte, Natur und italienischer Lebensart genieen mchten. Sehenswrdigkeiten und Geschichte Lazise hat eine lange Geschichte, die bis in die Rmerzeit zurckreicht. Besonders prgend fr das Stadtbild ist die imposante Skaligerburg aus dem 14. Jahrhundert, die mit ihren gut erhaltenen Mauern und Trmen an die bewegte Vergangenheit der Stadt erinnert. Die Altstadt ist von einer Stadtmauer mit Trmen umgeben und ldt mit ihren engen Gassen, kleinen Pltzen und gemtlichen Cafs zum Flanieren ein. Ein weiteres Highlight ist die Kirche San Nicol aus dem 12. Jahrhundert, die mit gut erhaltenen Fresken beeindruckt. Direkt am Hafen gelegen, bietet sie eine wunderbare Kulisse fr Spaziergnge entlang des Wassers. Kulinarik und Lebensart Lazise ist bekannt fr seine exzellenten Restaurants und Trattorien, die frischen Fisch aus dem Gardasee, traditionelle Pasta-Gerichte und erstklassige Weine aus der Region servieren. In den umliegenden Hgeln werden der berhmte Bardolino-Wein und das feine Olivenl des Gardasees produziert ein Muss fr Genieer. Freizeitaktivitten und Umgebung Neben entspannten Spaziergngen an der Uferpromenade bietet Lazise auch viele Freizeitmglichkeiten. Wassersportler knnen segeln, surfen oder Bootsausflge auf dem Gardasee unternehmen. In der Umgebung befinden sich zudem Freizeitparks wie Gardaland und Movieland, die besonders fr Familien mit Kindern attraktiv sind. Zudem ist Lazise ein perfekter Ausgangspunkt fr Ausflge in das Hinterland des Gardasees, wo man idyllische Weinberge, Olivenhaine und charmante Drfer entdecken kann. Fazit Lazise vereint historische Atmosphre mit mediterranem Charme und modernen Freizeitangeboten. Ob fr einen Tagesausflug oder einen lngeren Urlaub die Stadt bietet fr jeden Geschmack etwas und ist ein echtes Juwel am Gardasee. Grundstzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschlielich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfgung gestellt wurden. Unser Unternehmen bernimmt keine Gewhr fr die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Kufer zu tragen. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Ttigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf betrgt die Provision 4, 88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.