Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter, Meran, Province of Trento 39012

Reference: HOHM-T32. Secret Sale: Aufwendig sanierte Bestandsvilla in erstklassiger Lage von Meran Sdtirol Inmitten einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Merans dem vornehmen Stadtteil Obermais wird derzeit eine bestehende Villa mit viel Feingefhl umfassend saniert und diskret zum Verkauf angeboten. Obermais verkrpert auf unvergleichliche Weise das harmonische Zusammenspiel aus alpiner Grandezza und mediterraner Lebensart. Geprgt von historischen Villen, prachtvollen Gartenanlagen und einer eleganten Atmosphre, gehrt diese Lage zu den erlesensten Adressen in ganz Sdtirol. Hier genieen Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Sonne, beeindruckendem Panorama und urbaner Lebensqualitt und all das nur wenige Minuten vom Zentrum der Kurstadt Meran entfernt. Das Sanierungsprojekt befindet sich aktuell in der finalen Genehmigungsphase. Der Abschluss wird im Sommer 2025 erwartet, sodass unmittelbar danach der Baustart erfolgen kann. Ziel ist es, die Fertigstellung rechtzeitig vor Weihnachten 2026 zu gewhrleisten damit Sie das Jahresende bereits in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause in Meran verbringen knnen. Besondere Highlights dieser Immobilie: + Raritt in Obermais: Grundstcke und Bestandsvillen dieser Qualitt sind hier eine absolute Ausnahme und entsprechend begehrt. + Individuelle Gestaltungsmglichkeiten: Als Kufer haben Sie die exklusive Gelegenheit, schon in der Planungsphase eigene Wnsche einzubringen und das Interieur sowie Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. + Maximale Privatsphre: Die ruhige, sonnige Lage gewhrleistet ungestrten Wohnkomfort auf hchstem Niveau ein echter Rckzugsort mit Charme. + Erstklassiges Umfeld: Inmitten gepflegter, historischer Anwesen und stilvoller Nachbarn erleben Sie eine besondere Lebensqualitt, die Meran so einzigartig macht. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an einem der schnsten und wertstabilsten Orte der Alpen. Diese Villa bietet Ihnen nicht nur eine auergewhnliche Immobilie, sondern auch Raum fr Ihre persnlichen Ideen und Visionen. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zum Bautrger her und begleiten Sie diskret und professionell durch die nchsten Schritte. + technische Baubeschreibung auf Anfrage Meran Sdtirols mediterrane Alpenperle Eingebettet zwischen den Gipfeln der Texelgruppe und dem sanften Verlauf der Etsch liegt Meran, eine traditionsreiche Kurstadt in Sdtirol, die alpine Natur mit mediterranem Flair vereint. Bekannt fr ihr mildes Klima, ihre prachtvolle Jugendstilarchitektur und die weitlufigen Promenaden entlang des Flusses Passer, zieht Meran seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt an von Kaiserin Sisi bis zu heutigen Genussreisenden. Meran ist nicht nur ein Ort des Wohlfhlens, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit renommierten Veranstaltungen wie den Meraner Musikwochen, der Traubenfestparade oder dem eleganten Merano WineFestival. Die Therme Meran, entworfen vom Stararchitekten Matteo Thun, verbindet moderne Wellness mit regionaler Naturverbundenheit und bietet einen exklusiven Rckzugsort im Herzen der Stadt. Obermais Merans prestigetrchtigste Wohnlage Ein besonderes Juwel Merans ist das elegante Villenviertel Obermais, das als absolute Bestlage der Stadt gilt. Sdstlich des Zentrums gelegen, bietet Obermais einen herrlichen Blick ber die Stadt, sonnige Hnge und ein ruhiges, grnes Ambiente umgeben von gepflegten Parks, historischen Ansitzen und prchtigen Grten. Hier verbinden sich Luxus und Lebensqualitt auf hchstem Niveau. Die Nhe zur Altstadt, gleichzeitig aber die idyllische Lage am Fue der Weinberge und Palmenalleen, machen Obermais zur gefragtesten Wohngegend Merans sowohl fr Einheimische als auch fr internationale Zweitwohnsitzbesitzer. Die gute Erreichbarkeit, die Nhe zu renommierten Schulen, Golfpltzen und Freizeitmglichkeiten rundet das Gesamtbild ab. Grundstzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschlielich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfgung gestellt wurden. Unser Unternehmen bernimmt keine Gewhr fr die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Kufer zu tragen. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Ttigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf betrgt die Provision 4, 88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB. Titelbild by Katja Aust from Pixabay