Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter, Pfatten, Province of Trento 39051

Reference: HOHM-T22. Altbauvilla mit grozgigem Privatgrundstck in Pfatten - Sdtirol Zum Verkauf steht eine auergewhnliche, elegante Villa mit historischem Charme und hochwertiger Ausstattung. Diese exklusive Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnflche auf einem weitlufigen Privatgrundstck von ca. 5.000 m, das ein ungenutztes Schwimmbad, einen gepflegten Garten sowie zahlreiche Autoabstellpltze umfasst. Die Villa verfgt ber edle Materialien, grozgige, lichtdurchflutete Rume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal fr eine reprsentative Wohnnutzung oder als Investitionsobjekt eignet. Das Gebude umfasst zwei grozgige, separate Wohneinheiten mit folgender Einteilung: Die Villa befindet sich in der charmanten Gemeinde Pfatten, nur etwa 10 km sdlich von Bozen, und liegt idyllisch eingebettet in die mediterrane Landschaft Sdtirols. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmglichkeiten. Der Kalterer See, die Montiggler Seen und die Dolomiten (UNESCO-Welterbe) sind ebenso leicht erreichbar wie die Stdte Bozen, Verona und Venedig. Zusatzoption: Es besteht die Mglichkeit, angrenzendes landwirtschaftliches Grnland zustzlich zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese beeindruckende Villa mit unvergleichlichem Altbauflair und grozgigem Grundstck zu Ihrem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition zu machen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfgung und freuen uns auf Ihre Anfrage! + Energieeffizienzklasse E + Heizung: autonom, l Erdgeschoss + Drei Abstellrume (auch als Einliegerwohnung nutzbar) + Zwei Keller + Heizraum + Technikraum Erster Stock + Vier Schlafzimmer + Kche + Wohnzimmer + Badezimmer + Gste-WC + Terrasse Zweiter Stock + Drei Schlafzimmer + Kche + Wohnzimmer + Abstellraum + Badezimmer + Balkon und Terrasse Dritter Stock + Studio + Badezimmer + Archiv + Abstellraum + Dachboden + Balkon Pfatten (italienisch: Vadena) ist eine kleine Gemeinde in Sdtirol, Italien, und gehrt zur Bezirksgemeinschaft beretsch-Unterland. Der Ort liegt im Etschtal, sdlich der Landeshauptstadt Bozen, und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, seine historische Bedeutung und seine Nhe zu einigen der bekanntesten Sehenswrdigkeiten Sdtirols aus. Geografie Pfatten liegt auf einer Hhe von etwa 243 Metern ber dem Meeresspiegel und erstreckt sich ber eine Flche von rund 13, 5 Quadratkilometern. Der Ort wird von der Etsch, dem grten Fluss Sdtirols, durchflossen und ist von Weinbergen, Wldern und Hgeln umgeben. Die Gemeinde grenzt an die Stdte Bozen und Leifers sowie an die Gemeinden Eppan und Kaltern. Geschichte Die Geschichte von Pfatten reicht bis in die vorrmische Zeit zurck. Archologische Funde deuten darauf hin, dass die Region schon frh besiedelt war. Spter war das Gebiet Teil des Rmischen Reiches, was durch berreste antiker Straen und Siedlungen belegt wird. Im Mittelalter gehrte Pfatten zur Grafschaft Tirol und spielte eine Rolle als landwirtschaftliches Zentrum. Wirtschaft Die Wirtschaft von Pfatten ist stark von der Landwirtschaft geprgt, insbesondere vom Weinbau. Der Ort liegt in einer der renommiertesten Weinregionen Sdtirols, dem beretsch-Unterland. Neben Wein werden auch Obst, vor allem pfel, angebaut. Die Nhe zu Bozen hat zudem zur Entwicklung von Tourismus und Handwerk beigetragen. Sehenswrdigkeiten Kalterer See: Pfatten liegt in der Nhe des Kalterer Sees, eines der wrmsten Alpenseen und ein beliebtes Ziel fr Erholungssuchende und Wassersportler. Pfarrkirche St. Valentin: Diese Kirche ist ein historisches Bauwerk und ein Beispiel fr die sakrale Architektur der Region. Etschradweg: Der Etschradweg, ein beliebter Radwanderweg, fhrt durch Pfatten und verbindet den Ort mit anderen Gemeinden entlang des Flusses. Natur und Freizeit Die Umgebung von Pfatten bietet zahlreiche Mglichkeiten fr Outdoor-Aktivitten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die umliegenden Wlder und Weinberge laden zu entspannten Spaziergngen ein, whrend die Nhe zu den Dolomiten auch anspruchsvollere Bergtouren ermglicht. Kultur und Gemeinschaft Pfatten ist eine zweisprachige Gemeinde, in der Deutsch und Italienisch gesprochen werden. Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich in den Traditionen, Festen und der Kche des Ortes wider. Typische Gerichte sind sowohl von der alpinen als auch von der mediterranen Kche beeinflusst. Pfatten ist ein charmantes Ziel fr Besucher, die die Schnheit Sdtirols abseits der groen Touristenstrme erleben mchten. Es bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Tradition. Grundstzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschlielich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfgung gestellt wurden. Unser Unternehmen bernimmt keine Gewhr fr die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Kufer zu tragen. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Ttigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. 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