Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter, Torri del Benaco, Veneto 37010

Reference: HOHM-T41. Ihre Traum-Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Aussicht ber den Gardasee Torri del Benaco Die Villa begeistert durch ihre auergewhnliche Lage nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nhe zum See. Sie thront auf einem sanft ansteigenden Hgel in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend ein Ort, der durch seine spektakulre Aussicht und unvergleichliche Privatsphre besticht. Das elegante Gebude erstreckt sich ber drei Ebenen. Die beiden unteren Etagen sind klassisch linear gestaltet, whrend das oberste Stockwerk dezent zurckversetzt ist, um grozgige Dachgrten mit Seeblick zu ermglichen. Pro Etage sind zwei Wohneinheiten untergebracht, jede davon mit einer privaten Garage. Die Architektur wurde gezielt so konzipiert, dass jede Wohnung einen freien, weitlufigen Blick auf den See genieen kann. Auf der Westseite der Anlage befindet sich ein exklusiver Gemeinschaftsbereich mit einem grozgigen Pool, Ruhebereichen und einem weitlufigen Park. Die gesamte Immobilie vermittelt ein Gefhl von Frieden, Komfort und Raffinesse. Groe Fensterflchen, edle Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Auenrumen und unterstreichen die besondere Wohnqualitt jeder Einheit. Die Zufahrt zur Villa erfolgt ber eine private Strae im Ortsteil Pontirola, welche direkt an die Strada Gardesana angebunden ist. Eine zentrale Rampe fhrt hinunter ins Untergeschoss mit fnf Doppelgaragen, einer Einzelgarage sowie einem Technikraum. Von hier aus gelangt man ber eine Auentreppe in den Garten des Erdgeschosses oder bequem mit dem Aufzug, der alle Ebenen barrierefrei miteinander verbindet. Wohnungen im Erdgeschoss Zwei unabhngige Wohnungen mit grozgigen Privatgrten, ausgerichtet zum See, bilden das Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt ber den internen Aufzug oder ber auenliegende Wege durch begrnte Flchen. Grozgige Fensterfronten erffnen vom Wohn- und Schlafzimmer aus den Blick in die gepflegten Grten. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Nebenrume wie eine Waschkche, einen Abstellraum und einen Fitnessbereich mit Zugang zum Garten. Wohnungen im ersten Obergeschoss Auch im ersten Obergeschoss befinden sich zwei unabhngige Wohnungen mit privatem Gartenbereich und weitlufigen Terrassen mit Seeblick. Je nach Lage sind die Auenbereiche nach Norden oder Sden ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Wohnrume ffnen sich ber groe Glasflchen zur Terrasse hin und schaffen eine flieende Verbindung zwischen innen und auen. Neben dem Wohnbereich mit Kche und Essplatz bieten die Apartments zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie funktionale Nebenrume und einen privaten Fitnessbereich. Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss Im zurckversetzten zweiten Obergeschoss befinden sich zwei exklusive Penthouse-Wohnungen wahre Juwele. Die Einheiten verfgen ber zwei herrliche Dachgrten mit atemberaubendem Seeblick, grozgige Terrassenflchen mit eleganten Pergolen und einen weitlufigen Gartenbereich auf der Rckseite. Im Inneren erwarten Sie ein grozgiger Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie drei stilvolle Badezimmer, davon zwei en-suite. Die weitlufige Verglasung erffnet von allen Wohnrumen aus einen unvergleichlichen Blick in die Natur und auf den See. Zeitplan: Beginn der Bauarbeiten (Abbruch und Aushub): Oktober 2025 bergabe der fertiggestellten Einheiten: bis Sommer 2027 Beispiel: App. 1 - Erdgeschoss Nettowohnflche ca. 97, 85 m2 Terrassenflche ca. 25, 87 m2 Gartenflche ca. 224, 53 m2 => Verkaufsflche ca. 191, 21 m2 => Kaufpreis: 1.275.000.- + 10% MwSt. (bei Zweitwohnung) => Garagenstellplatz Doppelbox 65.000.- bis 110.000.- je nach Grsse => Auenstellplatz 20.000.- Wir freuen uns auf Ihre konkrete Anfrage. Energieeffizienz + Energieeffizienzklasse A + Massive Bauweise mit hochdmmender Gebudehlle + Dreifach verglaste Fenster + Wrmegedmmtes Dach Sicherheitsausstattung + Hochwertige Sicherheits-Eingangstren (RC2) + Zentralschlsselsystem fr maximalen Schutz und Komfort Akustik & Ruhe + Akustisch optimierte Trennwnde + Schalldmmende Geschossdecken zwischen Wohneinheiten Fenster & Beschattung + Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung + Elektrische Rolllden + Raffstore-Elemente fr przise Licht - und Sichtregulierung Bden & Materialien + Elegante Fliesen in Wohn - und Essbereichen sowie in den Bdern + Hochwertige Holzbden in den Schlafzimmern (wahlweise nach Kundenwunsch) Heizung & Khlung + Zentrale Wrmepumpenanlage fr Heizen und Khlen + Raum-Zonenthermostate fr individuelle Steuerung + Klimaanlage in allen Einheiten Komfort & Barrierefreiheit + Geruscharmer, moderner Aufzug + Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Auenanlage + Grozgiger Gemeinschaftspark + Groer Swimmingpool mit Panoramablick auf den See Torri del Benaco Ein Juwel am Ostufer des Gardasees Torri del Benaco ist ein malerischer Ort am stlichen Ufer des Gardasees in der italienischen Region Venetien, eingebettet zwischen den Hngen des Monte Baldo und dem kristallklaren Wasser des grten Sees Italiens. Mit seiner historischen Altstadt, den charmanten Gassen, den farbenfrohen Huserfassaden und der wunderschnen Uferpromenade bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Kultur und italienischem Lebensgefhl. Authentischer Charme und historische Substanz Das Herzstck von Torri del Benaco ist die gut erhaltene mittelalterliche Skaligerburg (Castello Scaligero), die heute ein Museum beherbergt und von einem jahrhundertealten Zitronengewchshaus flankiert wird ein Zeugnis der langen landwirtschaftlichen Tradition der Region. Der Ortsname selbst leitet sich von der rmischen Bezeichnung Castrum Turrium ab und verweist auf die militrische Bedeutung in der Antike. Lebendige Atmosphre mit mediterranem Flair Der Ort zeichnet sich durch eine entspannte, elegante Atmosphre aus. Kleine Boutiquen, Cafs am See, familiengefhrte Restaurants und ein malerischer Wochenmarkt verleihen Torri del Benaco ein lebendiges, aber niemals berlaufenes Flair. Die Nhe zu Verona (nur ca. 40 Autominuten entfernt) und die hervorragende Anbindung machen den Ort auch fr Zweitwohnsitze oder Urlaubsimmobilien besonders attraktiv. Natur und Freizeit Torri del Benaco ist ein Paradies fr Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob Wandern oder Mountainbiken im Naturpark Monte Baldo, Segeln und Windsurfen auf dem Gardasee oder Golfen auf einem der umliegenden Pltze hier kommt jeder auf seine Kosten. Die zahlreichen Strnde und Buchten laden zum Baden und Entspannen ein. Ganzjhrig lebens- und liebenswert Im Gegensatz zu vielen reinen Touristenorten hat sich Torri del Benaco seinen authentischen Charakter bewahrt und bleibt auch auerhalb der Sommersaison lebendig. Das milde Klima, die hohe Lebensqualitt und das kulturelle Angebot machen den Ort zu einem beliebten Ziel sowohl fr Urlauber als auch fr Menschen, die einen Rckzugsort mit Seele suchen. Grundstzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschlielich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfgung gestellt wurden. Unser Unternehmen bernimmt keine Gewhr fr die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Kufer zu tragen. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Ttigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf betrgt die Provision 4, 88% (4, 00% + 22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.