Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter, Sciacca, Sicily 92019

Reference: HOHM-T39. Secret Sale: Exklusive Residenz am Meer Eingebettet in die Natur von Sciacca An der sdwestlichen Kste Siziliens gelegen, vereint dieses auergewhnliche Anwesen mit privatem Meerzugang moderne Architektur und mediterrane Landschaft in perfekter Harmonie. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 8.000 m groes, terrassiertes Grundstck und befindet sich in privilegierter Lage an der ruhigen Bucht von Lumia nur wenige Minuten vom renommierten Verdura Resort und dem Yachthafen von Sciacca entfernt. Die Anlage besteht aus einer im Jahr 2014 neu erbauten Hauptvilla, einem stilvollen Gstehaus sowie drei weiteren Dpendancen darunter eine nur 35 Meter vom Meer entfernt. Der weitlufige mediterrane Garten mit jahrhundertealten Olivenbumen, Rosmarin und Lavendel wird von grozgigen Pergolen, berdachten Terrassen und Ruhebereichen durchzogen stets mit Blick auf das Meer. Die Hauptvilla (Energieklasse A+) erstreckt sich ber drei Ebenen und bietet 208 m Wohnflche (291 m inklusive berdachter Auenbereiche). Sie umfasst drei Schlafzimmer mit en-suite Bdern, hochwertige Materialien, stilvolle Design-Elemente sowie grozgige Panorama-Terrassen. Auenbereiche wie der elegante Poolbereich, ein gemauerter Feuerplatz und eine berdachte Terrasse mit Meerblick schaffen eine einladende, gesellige Atmosphre. Die exklusive Kche der Marke La Cornue ist mit professionellen Gerten ausgestattet. Ebenso gehren eine voll ausgestattete Waschkche sowie ein modernes Videoberwachungssystem mit 11 Kameras zur Ausstattung. Ein besonderes Highlight bildet die voll ausgestattete Rooftop-Bar ideal fr private Empfnge und Sonnenuntergnge mit Blick auf das Mittelmeer. Das separate Gstehaus liegt eingebettet zwischen den Olivenbumen und bietet ein Schlafzimmer mit Bad, eine Kche mit Veranda sowie einen privaten Fitnessbereich. Insgesamt ergibt sich eine berdachte Flche von 523 m (717 m Bruttogeschossflche) prdestiniert sowohl als reprsentativer Erstwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie mit Gstebetrieb. Die drei Dpendancen erffnen vielfltige Nutzungsmglichkeiten: Dependance 1 (Neubau 2023, im Rohbauzustand): 78 m Wohnflche (89 m inkl. Veranda), nur 110 m vom Meer entfernt Dependance 2 (sanierungsbedrftig, Energieklasse G): 116 m (142 m inkl. Veranden), 65 m vom Meer entfernt Dependance 3 (sanierungsbedrftig, Energieklasse D): 69 m (103 m inkl. Veranda), lediglich 35 m bis zum Wasser Fr die Fertigstellung und Aufwertung der Dpendancen ist ein Investitionsvolumen von etwa 250.000 einzuplanen mit hohem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Sciacca ist bekannt fr seine traditionsreiche Keramikkunst, Thermalquellen und die charmante Altstadt mit direktem Zugang zum Meer. Die Stadt liegt strategisch gnstig zwischen Palermo und Agrigent und ist ber die Flughfen Palermo und Trapani gut erreichbar. Beliebte Ausflugsziele wie das Tal der Tempel, die Scala dei Turchi oder das Naturreservat Torre Salsa sind bequem zu erreichen. Mchten Sie diese Immobilie besichtigen oder weitere Informationen erhalten? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sciacca Sizilianisches Kstenjuwel mit Geschichte und Charme An der sonnigen Sdkste Siziliens, zwischen Agrigento und Selinunt gelegen, befindet sich die historische Stadt Sciacca ein faszinierendes Zusammenspiel aus antiker Geschichte, maritimem Flair und traditioneller Handwerkskunst. Die Stadt, die sich terrassenfrmig an die Hnge eines Hgels schmiegt, blickt auf das azurblaue Mittelmeer und ist bekannt fr ihre Thermalquellen, barocke Architektur und lebendige Fischertradition. Geschichte und Kultur Die Ursprnge Sciaccas reichen bis in die Antike zurck: Bereits die Griechen und Rmer nutzten die natrlichen heien Quellen des Ortes. Im Mittelalter erlebte Sciacca eine Bltezeit als arabische und normannische Festung, was sich noch heute in der Architektur und der Stadtanlage widerspiegelt. Die Altstadt mit ihren engen Gassen, barocken Kirchen und Palazzi erzhlt von einer reichen Vergangenheit und kulturellen Vielfalt. Fischerstadt mit Herz Der Hafen von Sciacca zhlt zu den wichtigsten Fischereihfen Siziliens. Frhmorgens kehren die Fischer mit frischem Fang zurck besonders begehrt: rote Garnelen, Tintenfisch und Schwertfisch. Die traditionelle Fischerei prgt nicht nur die lokale Kche, sondern auch das Lebensgefhl der Bewohner: authentisch, bodenstndig und gastfreundlich. Handwerk und Keramikkunst Berhmt ist Sciacca auch fr seine farbenfrohe Keramiktradition, die bis in die arabische Zeit zurckreicht. In kleinen Werksttten entstehen kunstvoll bemalte Vasen, Fliesen und Figuren, die in der ganzen Region geschtzt werden. Ein Spaziergang durch die Via Giuseppe Licata oder die Via Castello fhrt vorbei an zahlreichen Ateliers, in denen man den Knstlern ber die Schulter schauen kann. Thermalkuren und Wellness Die heien Quellen von Sciacca darunter die berhmten Stufe di San Calogero machten den Ort schon in der Antike zu einem Zentrum der Thermalkultur. Noch heute locken Thermalanlagen und Wellnesszentren Besucher aus aller Welt an, die hier Entspannung und Regeneration suchen. Natur und Umgebung Neben kulturellen Reizen bietet Sciacca auch Zugang zu reizvollen Naturkulissen: goldene Sandstrnde, das nahegelegene Naturschutzgebiet Torre Salsa und beeindruckende Steilksten laden zu Ausflgen, Wanderungen und Badevergngen ein. Die Sonnenuntergnge ber dem Mittelmeer sind ein tgliches Schauspiel oft begleitet vom Duft von Meeresbrise und Jasmin. Grundstzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschlielich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfgung gestellt wurden. Unser Unternehmen bernimmt keine Gewhr fr die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Kufer zu tragen.