Magione, Umbria 06063

In zona dominante posto sulle colline sopra il Lago Trasimeno con affascinante vista a 180 gradi sul lago e il pittoresco paese di San Savino con la caratteristica torre medievale, si trova questo bellissimo casale in pietra circondata da 5, 9 ettari di terreno. LImmobile stato ricostruito ex nuovo secondo le regole per preservare il sito storico dove si trovarono le rovine dellantica casa contadina. Il rudere stato completamente demolito, poi ricostruito; applicando le leggi antisismiche, tetto ventilato. E stato creato anche una comoda strada daccesso con una sbarra di sicurezza a 100 metri della casa. Periodi di costruzione: La casa principale fu costruita dal 2006 al 2010 e l'ampliamento dal 2010 al 2014.I tetti sfalsati tipico dei antichi casali Umbri e Toscani la loggia coperta luso dei materiali come i travi di legno, i pianelli in terracotta fanno di questa casa un bel esempio dellarchitettura della zona.Lala destra dellimmobile disposto su due livelli. Al pianterreno si accede alla casa dal giardino. Qui troviamo un soggiorno e una cucina, salendo pochi gradini si arriva ad un corridoio che porta alla camera da letto con accesso al giardino e ad un bagno con doccia e un ripostiglio. Il piano superiore si raggiunge sia da una scala interna, sia da una tipica loggia coperta esterna. Su questo livello sono ubicati due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca a forma di cuore e una doccia. Sempre dalla scala interna si accede ad un grande soggiorno con camino e una cucina con isola, che si apre sul portico esterno da cui si gode una bellissima vista sul Lago Trasimeno. Il grande portico perfetto per pranzi al fresco e di sera per godere dei tramonti spettacolari con la torre medievale illuminata che fa da cornice.Al centro della casa si trova lingresso al seminterrato con comoda porta elettrica affiancato a destra da un locale tecnico di 20 mq e a sinistra dalla centrale termica di 10 mq. Il seminterrato di 70 mq funge da garage e ripostiglio/sala Hobby.Sistema di allarme WiFi, finestre con sbarre di ferro e porte con sbarre di ferro su misura intorno a tutta la casa a 2 piani.Una sbarra a 100 metri della casa impede laccessoLa casa dotata di un pozzo (profondo 130 m ) con una riserva dacqua di 5000 litri, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitabile della casa a Gpl, un camino. Completano la propriet il terreno composto da un grande uliveto, bosco, pascolo e seminativo.Questa casa ideale per chi vuole stare in mezzo alla natura con tanta privacy e tranquillit, ma allo stesso momento non lontano dai servizi. In 10 minuti di macchina si arriva a Magione dove sono presenti Supermercati, negozi di ogni tipo e vari Ristoranti. Qui si trova anche laccesso alla Superstrada che permette di raggiungere tutte le maggior citt dellarte dellUmbria come Perugia, Assisi, Spoleto e Arezzo, Siena e Montepulciano nella vicinissima Toscana. San Feliciano, un piccolo paese che si affaccia sulla riva del lago Trasimeno con tanti Ristoranti e la possibilit di imbarco per le isole, si trova a soli 3 chilometri. Questa casa in bellissima posizione sopra il Lago Trasimeno offre tutti i comfort e pu diventare una casa per le vacanze, ma allo stesso tempo vissuta benissimo tutto lanno. Le colline circostanti coperti di boschi e uliveti, la tranquillit ma soprattutto la splendida vista sul Lago Trasimeno fanno questa propriet unica. Distanze Aereoporti:Asssisi (34 km; 40), Firenze (150 km; 1, 55), Roma ( 200 km; 2, 20).