Pognana Lario, Lombardy

Reference: RLHP-T2983. In una posizioneesclusivae riservata, sul versante orientale delLago di Como, sorge questasplendidavilla in venditaimmersa nella tranquillit e nella bellezza del paesaggio lacustre. Circondata da unparco privato di circa 2.000 mq, la villa offre spazi esterni generosi, adornati da alberi secolari e fioriture che variano con il susseguirsi delle stagioni. Con una superficie interna di circa280 mqdistribuita su quattro livelli, questavilla di pregiorappresenta una residenza raffinata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed esclusivo, a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Da qui, lavista lago impareggiabilee avvolge ogni ambiente della casa. Glispazi internisi sviluppano su quattro livelli, offrendo ambienti ampi e panoramici. Alpiano interrato, si trova una pratica area tecnica che ospita il locale caldaia, una cantina per la conservazione dei vini e un ripostiglio per le esigenze quotidiane. Alpiano terra, cuore pulsante della villa, si viene accolti in una zona giorno che invita alla convivialit e al relax: qui si trova unsoggiorno con camino, perfetto per riscaldare le serate invernali, una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile, dove la preparazione dei pasti diventa un rituale di famiglia. Completa il piano un bagno di servizio e, esternamente, una splendidaveranda panoramica, oltre a unportico e patio coperto, ideali per godere della vista sul lago durante ogni stagione. Salendo alprimo piano, si scopre la zona notte principale, composta datre camereda letto accoglienti e raffinate, una delle quali dispone di bagno privato, e da un secondo bagno funzionale, oltre a unterrazzoche regala scorci di rara bellezza. Allultimo livello, una camera aggiuntiva e un soggiorno convista panoramicadominano la scena, accompagnati da un terzo bagno che completa la disposizione interna. Ilparco privato, con le sue ampie distese erbose, le bordure fiorite e gli alberi imponenti, offre spazi ideali per momenti di relax, passeggiate e attivit allaperto. La presenza di una fonte dacqua privata costituisce un elemento prezioso, perfetto per alimentare eventuali impianti di irrigazione o una piscina con vista. La villa dispone dispazi esterni coperticome verande, portici e patii che creano ambienti ombreggiati e confortevoli durante le giornate pi calde. Laccesso esclusivo, riservato ai piccoli mezzi e ai pedoni, contribuisce a mantenere latmosfera diassoluta riservatezza. Rif. 13917