Portoferraio, Tuscany

Reference: SEXD-T144. Casale elbano ottocentesco, nei pressi della baia di Portoferraio, ristrutturato di recente nel rispetto della struttura originale, unisce classico e contemporaneo. Il casale caratterizzato da un ampio parco circondato da un oliveto e protetto a sud da una collina di pini marittimi secolari e da una bellissima vista sul golfo di Portoferraio.La propriet si trova in posizione centrale e strategica, vicinissima a Portoferraio e ai principali servizi : arrivi dei traghetti, negozi, tennis, campo da golf, ormeggi Esaom ( posti barche fino a 65m) e si raggiungono in pochi minuti di macchina sia le bellissime spiagge bianche della costa nord (La Padulella, Sansone, Capo Bianco...), che i villaggi di Porto Azzurro e Capoliveri con le relative splendide spiagge. La propriet presenta unottima opportunit di investimento in quanto inserita nei circuiti internazionali di affitti di ville e dimore di pregio italiane, si presta allorganizzazione di eventi speciali e per la vendita proposta gi parzialmente arredata. Si tratta di una soluzione ideale sia come investimento redditizio che come prima casa o residenza per le vacanze. Il Casale composto da un'unit abitativa pi estesa e da due appartamenti secondari con accessi indipendenti. L'unit abitativa pi estesa per una superficie complessiva coperta di mq 242 posta su due livelli ed costituita da sei camere, ognuna con bagno, un ampio living-room, due bagni di servizio comune, due cucine, di cui una estiva, porticato, terrazzo, locale tecnico, cortile e sottotetto calpestabile, con piccionaia, per una superficie complessiva coperta di mq 292. L'appartamento posto al primo piano costituito da un living-room con angolo cottura, camera e bagno per una superficie complessiva di mq 40. L'appartamento posto al pianoterra costituito da living-room con angolo cottura, camera, bagno e corte esclusiva per una superficie complessiva di mq 48. E' previsto che le due unit immobiliari minori possano essere messe in comunicazione all'unit principale senza interventi rilevanti. Tutto l'immobile ha una superficie complessiva commerciale di mq 380, a cui vanno aggiunti una corte esterna attrezzata di mq 300 e un terreno agricolo di mq 6000. Il terreno delimitato da una siepe mista di piante autoctone e ospita un uliveto con 100 piante di ulivo coltivate. Sul lato est della casa, sulla vecchia aia, stata ricavata una spiaggia di teak di 50mq che accoglie una jacuzzi per 6 persone. La propriet dotata di una zona parcheggio di sei posti auto. E' stato inoltre ottenuto il permesso per costruire due garage di mq.18, 00 ciascuno e una piscina a sfioro di 14 m x3 m. Questo casale davvero unico nel suo genere, frutto di una ristrutturazione elegante ed accurata, con una scelta esclusiva dei materiali, uno stile raffinato e autentico ed unatmosfera ineguagliabile.