San Gimignano, Tuscany

Reference: RLHP-T2969. Immersa nel verde delle colline senesi, con unimpareggiabile vista panoramica sulle iconiche torri di San Gimignano, questa straordinaria villa storica in vendita, oggi adibita a boutique hotel, rappresenta una rara opportunit nel cuore della Toscana. La propriet, composta da due edifici per una superficie interna complessiva di circa 1.444 mq e 33.000 mq di esterni, accoglie24 camere da letto, 26 bagni, ampie zone comuni, una splendida piscina panoramica e numerosi spazi ideali per eventi esclusivi. Ledificio principale, distribuito su quattro livelli per circa935 mq, ospita21 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il piano terra accoglie gli ospiti in una spaziosa zona comune:due sale colazioni, vari salotti, una cucina professionale con dispensa, un bar, unufficio con ingresso indipendente, e una grandeveranda panoramica di 85 mq, perfetta per ricevimenti o cene allaperto. Completano il piano terradue camere indipendenti con bagno privato. Nel seminterrato, le storiche cantine in muraturacon soffitti voltati evocano latmosfera originale della residenza. Salendo, si accede al primo piano contredici camere, tutte dotate di bagno en suite, mentre allultimo piano si trovanoaltre undici cameree unaspaziosa terrazza solarium di 90 mq. Accanto alledificio principale si trova unadependance di circa 125 mq, anticamente un fienile, oggi trasformata in residenza contre camere da letto, tre bagnie unazona giorno centrale con cucina. Una delle camere ha accesso diretto dallesterno, offrendo maggiore flessibilit nella gestione. Adiacente allhotel presente anche unmagazzino di 120 mq, che pu essere riconvertito in ulteriori spazi ricettivi o abitativi. Lintera propriet incorniciata dacirca 3 ettari di parco e giardini, impreziositi da verdi alberi e pergolati, immersi nella campagna toscana. Il grandesolarium in cotto, incastonato nel verde, accoglie lapiscina di oltre 120mq, posta in una posizione riservata e panoramica: da qui, lo sguardo abbraccia i vigneti circostanti e letorri di San Gimignanoche si stagliano allorizzonte. La dependance dispone inoltre di unacorte esclusiva pavimentata, ideale per momenti di relax allaperto o cene intime sotto le stelle. Rif. 14147