Via dei Colli, Bordighera, Liguria 18012

Proponiamo in vendita unampia villa con splendida vista mare, immersa nella collina di Bordighera, a pochi minuti dal centro. La propriet si sviluppa su una superficie complessiva di circa 480 mq, distribuiti su tre livelli abitativi ed accessori, oltre un secondo livello seminterrato, accessibile solo dall'esterno della propriet, che ospita un grande garage con capacit di contenere fino a cinque auto, un deposito ed il locale tecnico della piscina. Il piano terra si apre su unaccogliente zona living con camino e accesso diretto al porticato vista mare, ideale per momenti di relax allaperto. La cucina abitabile, anchessa molto ampia, si affaccia su unarea esterna attrezzata con gazebo e angolo barbecue, perfetta per essere vissuta tutto lanno grazie allottima esposizione. Il piano comprende inoltre una camera matrimoniale, tre ulteriori camere da letto due ampi bagni finestrati, entrambi con doccia e doppio lavandino. Tutti gli ambienti giorno e notte hanno accesso diretto allesterno tramite porte finestre. diversi magazzini. Il piano primo ospita un ingresso, un ampio corridoio, una spaziosa cucina abitabile, un elegante salotto con terrazzo privato e uno studio vista mare. La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato dotato di doccia e accesso diretto a un terrazzo privato. Completa il piano un secondo bagno/lavanderia di servizio. Lintero piano gode di un terrazzo angolare con vista panoramica. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove trova spazio una taverna, che comprende un grande salotto con camino, cucina con penisola, tre locali ad uso deposito, locale caldaia, lavanderia, locale contatori, bagno e wc di servizio. Il primo piano e il piano terra hanno due ingressi separati e non sono collegati internamente. Il secondo livello seminterrato offre accesso diretto al garage, in grado di ospitare fino a sei auto, oltre a un deposito e ai locali tecnici. Allesterno si trovano un posto auto coperto da pergola e ulteriori spazi che consentono il parcheggio di fino a dodici veicoli complessivi. La villa circondata da terreno privato di circa 2500 mq e gode di totale privacy e sicurezza, grazie alla recinzione perimetrale e al cancello automatizzato. Lo spazio esterno si sviluppa su pi livelli, con un giardino curato e armoniosamente organizzato. Unintera fascia dedicata alla zona piscina, con unarea attrezzata per accogliere gli ospiti e offrire momenti di relax allaperto. Completano questo spazio un bagno e un comodo ripostiglio con accesso indipendente dalla villa, pensati per garantire comfort e funzionalit agli ospiti. Completa la propriet un locale attualmente adibito a deposito, con possibilit di cambio di destinazione duso per la realizzazione di una dependance/palestra con accesso indipendente. Davanti a questo locale c' la possibilit di parcheggiare le auto. La posizione comoda per raggiungere il centro di Bordighera con i mezzi, cos come lautostrada e tutte le principali vie di collegamento. Bordighera una delle localit pi affascinanti della Riviera di Ponente, amata per il suo clima mite tutto lanno, il mare cristallino e leleganza dei suoi viali fioriti. Offre un perfetto equilibrio tra tranquillit e servizi: ristoranti, boutique, stabilimenti balneari e un suggestivo centro storico ricco di scorci pittoreschi. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti da Sanremo e vicino al confine francese e allaeroporto di Nizza, una destinazione ideale sia per chi cerca una seconda casa vista mare, sia per chi desidera vivere stabilmente in un contesto esclusivo e a misura duomo.