Via Monti Canu, Palau, Sardinia 07020

Reference: HOHM-T19. Prchtiges Anwesen mit Olivenhain und zwei kleinen Seen in Palau und unweit von Porto Rafael - Sardinien Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den traumhaften Strnden entfernt, liegt ein exklusives Anwesen von 450 Quadratmetern, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft und etablierten landwirtschaftlichen Aktivitten. Das Anwesen umfasst eine Gesamtflche von ca. 16 Hektar und ist vollstndig eingezunt. Es ist ber eine asphaltierte Zufahrtsstrae erreichbar, die von der Staatsstrae abgeht und Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Das Anwesen umfasst neben der Hauptvilla vier weitere Huser in rustikalem Zustand, jeweils mit einer Flche von ca. 150 Quadratmetern, die auf vielfltige Weise genutzt werden knnen. Diese Nebengebude bieten sich ideal fr landwirtschaftliche oder kommerzielle Zwecke an und knnten sogar als zustzliche Wohnbereiche ausgebaut werden. Vom Eingangstor aus fhrt eine private Zufahrtsstrae in die Anlage, vorbei an einem grozgigen und gut gepflegten Olivenhain mit ca. 6.000 Olivenbumen, die zur Olivenlproduktion genutzt werden. Ergnzt wird die landwirtschaftliche Nutzung durch einen Weinberg, eine Vielzahl an Obstbumen und einen grozgigen Gemsegarten. Zwei kleine Seen auf dem Gelnde sorgen fr eine charmante Landschaft und bieten Bewsserungsmglichkeiten fr die Kulturen. Die Hauptvilla erstreckt sich auf ber 450 Quadratmetern ber zwei Ebenen sowie einem Kellergeschoss. Im Erdgeschoss bildet ein grozgiger, offener Bereich das Herzstck des Hauses. Hier befinden sich eine gerumige Kche und ein einladender Empfangsraum mit Ess- und Wohnbereich, ideal fr gesellige Abende. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Wohnbereich mit Kamin sowie drei Schlafzimmer, die jeweils ber ein eigenes Badezimmer und eine Suite verfgen. Der Keller der Villa ist fr die landwirtschaftliche Nutzung ausgestattet und beherbergt die Gerte fr die Olivenlproduktion. Ein besonderes Highlight ist das flache Dach der Villa, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kstenlinie geniet, bis hinber zu den weien Klippen Korsikas. Die Fassade der Villa ist kunstvoll mit lokalem Naturstein verkleidet, was ihr einen authentischen und hochwertigen Charakter verleiht. Der grozgige Park, der die Villa umgibt, ist mit Oliven- und Wacholderbumen bewachsen und bietet ein beeindruckendes Beispiel fr die wilde Schnheit der mediterranen Landschaft. Die verschiedenen Terrassen des Hauses laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zgen zu genieen. Es besteht zudem die Mglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten, um das Anwesen weiter zu bereichern. Eines der bemerkenswerten Gebude ist ein traditioneller Stazzo , ein charakteristisches Landhaus der Gallura aus der ersten Hlfte des 20. Jahrhunderts. Der Stazzo wurde nach den traditionellen Bauregeln der gallurischen Landarchitektur errichtet und knnte als weiteres Wohnhaus dienen, da er ebenfalls einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Zustzlich zum Stazzo befinden sich drei weitere rustikale Gebude auf dem Grundstck, jeweils ca. 150 Quadratmeter gro. Diese Gebude eignen sich ideal fr landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung und knnten fr eine Vielzahl an Zwecken genutzt werden. Das gesamte Anwesen bietet zahlreiche Mglichkeiten sowohl als exklusive, private Residenz in einer der schnsten Gegenden Sardiniens als auch fr ein landwirtschaftliches oder agrotouristisches Unternehmen mit Fokus auf Olivenl- und Weinproduktion. Die besonders gnstigen klimatischen Bedingungen und die Nhe zu Palau, zu zahlreichen Strnden sowie zur gesamten touristischen Infrastruktur der Gallura machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investitionsmglichkeit. Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. + Olivenhain - 6000 Olivenbume + Zitrushain + Wlder + Wasserbassin + Teich Die Gallura ist eine faszinierende Region im Nordosten Sardiniens, die fr ihre wilde, schroffe Schnheit und die Nhe zur berhmten Costa Smeralda bekannt ist. In der Gallura trifft eine beeindruckende Kombination aus Natur, Geschichte und Kultur aufeinander. Die Landschaft ist geprgt von typischen Granitfelsen, sanften Hgeln und Korkeichenwldern. Sie ist auch die Heimat der Galluresen, einer sardinischen Volksgruppe mit eigener Tradition und Sprache, dem Gallurischen, einem korsisch beeinflussten Dialekt. Palau Palau ist eine lebhafte kleine Stadt an der Kste der Gallura und ein idealer Ausgangspunkt, um die Gegend zu erkunden. Der Ort ist bekannt fr seinen hbschen Hafen, von dem aus regelmig Fhren zur Insel La Maddalena ablegen. La Maddalena und die umliegenden Inseln bilden einen Nationalpark, der fr seine traumhaften Buchten und kristallklaren Gewsser berhmt ist. Besonders fr Schnorchler und Taucher ist die Gegend ein Paradies. Palau selbst hat einige Sehenswrdigkeiten zu bieten. Die berhmte Roccia dell'Orso , der Brenfelsen, ist ein groes, natrlich geformtes Granitfelsen-Phnomen, das ber Jahrtausende durch Wind und Wetter wie ein Br geformt wurde und eine atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Inseln des Archipels bietet. Darber hinaus sind die Sandstrnde von Palau, wie Porto Pollo, besonders bei Windsurfern und Kitesurfern beliebt, da hier optimale Windverhltnisse herrschen. Porto Rafael Nur wenige Kilometer von Palau entfernt liegt Porto Rafael, ein malerisches und exklusives Feriendorf, das in den 1960er Jahren von dem spanischen Grafen Rafael Neville gegrndet wurde. Porto Rafael ist fr seine charmante Architektur bekannt mit kleinen, pastellfarbenen Husern, die perfekt in die Natur integriert sind. Die Huser gruppieren sich um den Hauptplatz, die Piazzetta , die direkt am Meer liegt und ein beliebter Treffpunkt ist. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf die Kste und die Inseln. Im Vergleich zur lebhafteren Costa Smeralda ist Porto Rafael eher ein ruhiger Rckzugsort, der den Charme und die Schnheit der sardischen Kste bewahrt hat. Die Kstenlandschaft und Inseln Die Kste rund um Palau und Porto Rafael ist durch ihre felsigen Buchten, versteckten Strnde und das tiefblaue Wasser des Tyrrhenischen Meeres geprgt. Das nahegelegene Archipel von La Maddalena bietet ein einzigartiges Erlebnis. Die Inseln sind Teil eines geschtzten Nationalparks und verfgen ber einige der schnsten Strnde des Mittelmeers, wie den Rosa Strand auf Budelli, der wegen seiner einzigartigen rosafarbenen Farbe berhmt ist (heute jedoch zum Schutz des kosystems nicht mehr zugnglich). Grundstzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschlielich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfgung gestellt wurden. Unser Unternehmen bernimmt keine Gewhr fr die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Kufer zu tragen. Der Kufer bezahlt 4, 88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fllig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.