Arouca, Aveiro 4540-511

Reference: ZAZY-T100202. Moradia Tradicional com Jardim e Garagem Oportunidade para Reabilitar no Corao Verde de Arouca Propriedade com elevado potencial, inserida num cenrio de natureza deslumbrante e tranquilidade, a poucos minutos do centro de Arouca e das principais atraes da regio. Situada num dos concelhos mais encantadores do norte de Portugal, esta moradia tradicional representa uma rara oportunidade de investimento para quem procura um projeto de reabilitao com carcter, numa localizao que alia o melhor da vida no campo proximidade de servios essenciais e pontos tursticos de renome. Com um terreno de 400m e uma rea construda de 182m, a propriedade oferece um conjunto de espaos versteis que podem ser remodelados ao gosto e estilo de vida do novo proprietrio. Caractersticas da Propriedade: rea total do terreno: 400m rea bruta construda: 182m Composio atual: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha, sala de estar, sala de jantar e varanda Sto com varanda anexa ideal para converso em suite ou escritrio Cozinha rstica exterior independente com forno a lenha e churrasqueira tradicional Garagem coberta para 2 viaturas, com rea de arrumos e cave Jardim amplo, perfeito para lazer, cultivo ou instalao de zona de descanso Estado atual: necessita de obras de remodelao, oferecendo margem para personalizao e valorizao Classificao energtica: Categoria E Localizao Estratgica: Com uma excelente localizao, esta moradia beneficia da tranquilidade do meio rural com acesso rpido a servios e atraes tursticas: 3, 4 km do Mosteiro de Arouca, ex-libris do patrimnio histrico nacional 3, 2 km da Ecovia do Arda 17 km dos Passadios do Paiva 25 km da Ponte Suspensa de Arouca, uma das maiores do mundo 45 km da Praia do Furadouro 3 km do Centro de Sade e do Agrupamento de Escolas de Arouca Comrcio, restaurao, hotelaria e servios a curta distncia A nvel de acessos, encontra-se: 58 km do Porto 70 km do Aeroporto do Porto 65 km de Viseu 66 km de Aveiro 113 km de Coimbra 312 km de Lisboa ________________________________________ Arouca Onde a Histria e a Natureza se Encontram Viver em Arouca viver num lugar onde a autenticidade, a cultura e o patrimnio caminham lado a lado com a qualidade de vida e o contacto direto com a natureza. Eventos como a Feira das Colheitas e locais icnicos como o Mosteiro de Arouca e os Passadios do Paiva fazem desta zona uma das mais procuradas para turismo de natureza e experincias rurais. ________________________________________ Ideal para Habitao, Casa de Frias ou Projeto de Turismo Rural Se procura um refgio tranquilo com potencial de valorizao ou uma moradia para transformar ao seu gosto, esta propriedade oferece a base perfeita para concretizar os seus planos. Agende j a sua visita e descubra o potencial desta casa com alma, num dos locais mais autnticos e cativantes de Portugal. #ref: 141404