Arruda dos Vinhos, Lisbon

Instalao industrial, inserida em lote de 10.000m2, composta por duas fraces em propriedade total, divididas por dois pisos, com uma rea total bruta privativa de 3.654 m.O 2 piso, com 1.827 m est atualmente ocupado com uma atividade comercial, geradora de uma renda mensal e com contrato de arrendamento a 10 anos, onde j foram cumpridos 3. A YIELD da loja arrendada aproximadamente 13, 05%, assumindo que as duas fraces tm o mesmo valor.A YIELD , considerando o valor total de aquisio das duas fraces, de aproximadamente 6, 52%.Caractersticas Principais:- Este espao est totalmente renovado- Zona exterior para estacionamento: espao amplo e prtico para colaboradores e clientes.O 1 piso, com 1.827 m, destinado a armazm, devoluto, com estacionamento exterior, 2 portes de entrada, tem acesso automvel direto estrada, facilitando a movimentao de mercadorias. Caractersticas Principais:- Altura til de armazenagem: aproximadamente 7 metros: ideal para armazenagem vertical ou atividades industriais que exijam maior altura.- 2 portes de acesso ao espao: Facilita a entrada e sada de veculos;- Zona exterior para estacionamento: espao amplo e prtico para colaboradores, clientes ou logstica.Este armazm ideal para empresas do setor logstico, armazenagem ou pequenas indstrias, cumprindo os requisitos do licenciamento de tipo 2.Tem alvar de licena de explorao industrial, de produo e embalamento de vinhos comuns e licorosos.A eventual mudana do tipo de licena necessita de uma consulta prvia aos servios de urbanismo da Cmara Municipal de Arruda dos Vinhos.Localizao central: Excelente acessibilidade, permitindo uma ligao eficiente s principais vias rodovirias. (A 4 kms encontra a ligao de acesso A10.)Agende j a sua visita e descubra como este espao pode ser o local estratgico para o sucesso do seu negcio!