Arruda dos Vinhos, Lisbon

Apresentamos este ativo industrial, em actividade. situado no corao de Arruda dos Vinhos, regio historicamente ligada produo de vinho e com tradio centenria no setor. Este complexo, com uma rea total de terreno de 33.500 m, representa uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora, reunindo todas as condies para uma retoma imediata da atividade vincola, ampliao da operao de um produtor j estabelecido, ou reconverso estratgica para enoturismo de escala e outras valncias complementares.Este complexo industrial composto por trs edifcios, divididos em vrias fraes, com reas amplas, funcionais e adaptveis a diversas necessidades operacionais. EDIFCIO 1 rea do Lote: 9.838 mrea Bruta Privativa Total: 3.654 m Em propriedade total, constitudo por duas fraes:- 1 piso - Armazm com rea de 1.827 m, com p-direito de cerca de sete metros, dois portes de acesso independentes e zona exterior ampla, permitindo uma operao logstica fluda e de grande capacidade. O imvel dispe de licenciamento industrial de tipo 2, estando apto a servir os setores da armazenagem, logstica ou pequenas indstrias, para alm do seu uso histrico ligado ao vinho.- 2 piso - Loja com rea de 1.827 m, encontra-se atualmente arrendada a uma atividade comercial estvel, com um contrato de longa durao j em execuo, o que garante desde logo rentabilidade imediata ao investidor. EDIFCIO CENTRALrea do Lote: 12.890 mrea Bruta de Construo: 9.968 m rea Bruta Privativa: 8.088 mEste edifcio o verdadeiro corao produtivo da Adega Cooperativa de Arruda dos Vinhos. Com uma rea bruta construda superior a 9.900 m, este edifcio central foi concebido para a produo vincola em larga escala, estando equipado com perto de uma centena de depsitos e nforas em cimento e inox, com capacidades que vo dos 1.300 aos 36.000 litros. Para alm disso, inclui toda a linha tcnica de receo de uvas, vinificao e engarrafamento: prensas pneumticas, desengaadores, flutuadores, enchedoras isobricas, capsuladoras, rotuladoras, bag-in-box, paletizadores, entre muitos outros equipamentos indispensveis ao funcionamento de uma unidade produtiva integral. Aqui possvel garantir, num nico local, todo o processo desde a entrada da uva at sada do produto embalado e pronto para distribuio.EDIFCIO 2rea do Lote: 10.772 mrea Bruta de Construo: 2.945 mrea Bruta Privativa: 2.391 mEste complexo complementa este ativo com uma valiosa rea de apoio industrial e administrativa. No exterior, destacam-se os 47 bales de beto.A componente edificada tem um edifcio de escritrios completo, distribudo por trs pisos com salas de reunies, reas de vendas, gabinete de direo e espao de arquivo. Existe ainda uma unidade habitacional com dois apartamentos independentes.Um armazm/oficina completa este conjunto, tornando-o particularmente funcional para quem procura centralizar operao, administrao e produo num s espao.LOCALIZAOCom localizao privilegiada a apenas 30 minutos de Lisboa e acessos diretos s principais vias rodovirias nacionais (A1, A10, CREL), este imvel oferece centralidade para ativos industriais, permitindo uma ligao logstica eficaz ao mercado nacional e internacional.Mais do que um imvel, trata-se de um legado enraizado numa das mais tradicionais regies vitivincolas do pas, pronto a ser revitalizado por uma nova viso empreendedora. Seja para continuidade da atividade de produo, instalao de uma nova marca, parcerias com produtores locais ou reconverso para enoturismo e eventos.Uma adega com histria, pronta para o futuro.