Aveiro, Aveiro 3800-625

Reference: ZAZY-T96830. Moradia T3 + 1 de Arquitetura moderna em construo a poucos minutos do centro de Aveiro. Excelentes vistas desafogadas, para um jardim do lado da frente e para campos agrcolas nas traseiras. Com um prazo de entrega de aproximadamente 10 meses, est na altura de conhecer esta proposta para escolher os acabamentos a seu gosto. Muito bem dividida (consulte as plantas em anexo), esta moradia em banda apresenta 3 pisos: Cave, rs-do-cho e primeiro andar. A cave bem iluminada por luz natural por no estar completamente abaixo do solo, e composta por uma rea de Garagem para dois carros, um quarto ou escritrio (com pr-instalao de ar-condicionado), lavandaria, WC com duche e escadas de acesso ao piso trreo (em pedra Silestone na cor Branco Nevada). O piso trreo elevado em relao quota soleira (rua / cota 0), pelo que o seu acesso feito por uma escada na frente de 5 degraus, e outra atrs no acesso ao logradouro que ser munido de uma churrasqueira com bancada, pia e ponto de eletricidade. composto por hall de entrada, sala ampla (sala de estar e de refeies) voltada para a frente da habitao, cozinha equipada (com placa, exaustor, forno, micro-ondas, e pedra do tampo da banca em Silestone de 20mm, alm de banca de pia dupla em Ao Inox, entre muitos mais detalhes que pode consultar no Caderno de Encargos) voltada para o tardoz, wc de apoio e escadas de acesso ao primeiro piso. No primeiro piso, esta moradia apresenta um hall de distribuio, que d acesso a uma grande suite com base de duche, closet e varanda, e a dois quartos (com roupeiro embutido e varanda), e a um WC comum. Notas sobre a Cave: O quarto (que pode ser usado como escritrio ou sala de trabalho) tem 13m2 de rea, janela, e pavimento em madeira flutuante. Pode ser convertido em suite, ao isolar a rea de garagem, conforme casa modelo que pode visitar. A lavandaria equipada com paredes revestidas a cermica, e instalados sistemas de gua e esgotos independentes para mquina de lavar roupa, e para um tanque de roupa. Principais detalhes desta fantstica proposta: Carpintarias interiores (portas e aros, roupeiro e rodaps) em madeiras folheadas a carvalho, sendo os degraus e espelhos da escada do andar em madeira de carvalho, acabada a verniz meio brilho. Os pavimentos sero em flutuante de 8mm de espessura, de categoria AC5, em tom de Carvalho (ou outro a escolher pelo cliente), exceo dos quatro WC's, e de toda a cave e cozinha, que sero em material cermico. Bomba de Calor (na cobertura) para aquecimento de guas Sanitrias, apoiada por depsito acumulador de 300lts aplicado na cave (no arrumo por baixo das escadas) Conjunto de 6 Painis fotovoltaicos (na cobertura), com uma potncia total de 3.300Kw, o que a torna 100% sustentvel num dia normal de sol. Caixilharias em alumnio com rotura trmica, na cor cinza rall 7016 (ambas as faces). Todos os vidros das caixilharias so duplos com o melhor coeficiente trmico atualmente disponvel no mercado. Os 4 estores exteriores (das traseiras), bem como os 4 blackouts interiores (da frente) sero eltricos. Luz direta em todas as divises (exceto WC`s). Fachadas em Capoto + Orla em ZINCO + panos em rguas PVC imitao de madeira carvalho dourado . Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem. Pr-instalao de sistema de Aspirao central. Projetores de LED embutidos em todos os compartimentos. Tomadas TV + TELF. em todas as divises. Pr-instalao de sistema de som ambiente nos 3 pisos, com comando e regulao no rs-do-cho. Pr-Instalao de Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos. Pr-instalao completa de alarme de intruso. Casas de banho com revestimentos cermicos 60x120 (WCs do 1 piso), armrios de lavatrio suspensos, bases de chuveiro em solid-surface. Logradouros com zona de barbecue equipada com churrasqueira apoiada por banca Inox e ponto de energia eltrica, pavimentos cermicos em imitao de rguas de WENGU Torneira p/ apoio ao jardim nos logradouros da frente e traseira. Esta proposta faz parte de um loteamento de 16 moradias, algumas j habitadas, outras na fase final de construo, estando todas vendidas, exceo desta proposta. Inserem-se numa zona residencial de moradias no centro de Cacia, a 10 min de carro do centro da cidade de Aveiro, e de rpido acesso A17 e A25. A estao e comboios fica a apenas 220m de distncia, o que confere a esta proposta uma excelente acessibilidade ao centro da cidade de Aveiro (deslocao amiga do ambiente, com viagens de apenas 6 minutos de durao, e horrio grande regularidade que pode consultar em www.cp.pt). Marque j connosco uma visita, sem qualquer compromisso! Pode ainda visitar uma moradia modelo, onde encontrar algumas propostas de extras j oramentados, ou optar por nos pedir um vdeo de apresentao da mesma. Localizao: Inserem-se numa zona residencial de moradias no centro de Cacia, a dois minutos a p de uma escola C+S para as crianas, pastelarias, restaurantes, supermercados, farmcia, banco, correios, GNR, transportes pblicos e outros servios! A estao e comboios fica a apenas 220m de distncia, o que confere a esta proposta uma excelente acessibilidade ao centro da cidade de Aveiro (deslocao amiga do ambiente, com viagens de apenas 6 minutos de durao, e horrio grande frequncia. De carro, o centro da cidade de Aveiro fica a apenas 10 min de viagem, e as praias a menos de 20min! Ficou interessado? Venha conhecer! Marque j a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponveis, que o acompanham no s na procura do imvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisio at escritura. Consultor responsvel: Lus Leito (Referncia: 39925) #ref: 39925