Avenidas Novas, Lisbon

Apartamento T11 Avenidas Novas, Lisboa Avenida Antnio Augusto de AguiarApresentamos este amplo e elegante apartamento localizado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa, no corao das Avenidas Novas. Com 259, 7 m de rea total, oferece uma combinao perfeita de espao, sofisticao e localizao privilegiada. Excelente Oportunidade de Investimento Yield atual: ~8% ao anoO imvel est atualmente explorado como arrendamento de quartos premium, com alta taxa de ocupao e rentabilidade comprovada. vendido totalmente mobilado, equipado e decorado, pronto para uso imediato ideal para investidores ou para quem procura viver numa zona nobre de Lisboa. Caractersticas do Imvel: rea Total: 259, 7 m Origem: 8 quartos Distribuio Atual: 11 quartos Casas de Banho: 3 Cozinha e Sala de Jantar Varanda e Marquise Hall espaoso Vista desafogada para ambas as frentes do edifcio 5. andar com elevador Todos os quartos esto mobilados e decorados, proporcionando conforto imediato aos inquilinos Ideal para investimento de rendimento, co-living, ou para habitao prpria numa localizao central Localizao Avenida Antnio Augusto de Aguiar, Avenidas Novas Localizao Premium em Lisboa numa das artrias mais valorizadas da cidade, entre o Parque Eduardo VII e o Saldanha, com acesso fcil a tudo o que Lisboa tem de melhor. Comrcio e Servios de Excelncia El Corte Ingls 280 m Atrium Saldanha 900 m Supermercados, restaurantes, padarias, bancos e clnicas a poucos passos Zonas Verdes e Cultura Parque Eduardo VII 350 m Jardim Amlia Rodrigues 400 m Fundao Calouste Gulbenkian 600 m Museu Gulbenkian 650 m Jardim da Gulbenkian 700 m Universidades e Ensino Superior nas Proximidades: NOVA School of Business & Economics (Campus de Campolide) 1, 2 km Universidade de Lisboa / Reitoria 1, 4 km Instituto Superior Tcnico 1, 9 km Universidade Catlica Portuguesa 2, 5 km ISCTE Instituto Universitrio de Lisboa 2, 2 km Pontos tursticos e culturais relevantes: Marqus de Pombal 800 m Avenida da Liberdade 950 m Praa do Saldanha 850 m Centro de Arte Moderna 650 m Palcio da Justia 750 m Transportes e Acessibilidades Metro So Sebastio (Azul + Vermelha) 260 m Estaes de comboio prximas: Entrecampos (1, 2 km), Sete Rios (1, 5 km) Ampla rede de autocarros, txis e ciclovias Acessos rpidos A1, A2, A5, 2 Circular, Eixo Norte-Sul Aeroporto de Lisboa cerca de 12 minutos de carro (6 km) Ambiente e Envolvente Zona residencial segura, arborizada e muito valorizada Excelente mobilidade urbana e convenincia Forte procura por parte de estudantes internacionais, profissionais liberais e expatriados Prximo de centros de negcios, clnicas, embaixadas e polos educacionais Um imvel exclusivo no mercado: rendimento imediato, localizao premium e venda pronta a funcionar.Ideal para quem quer investir com segurana ou viver com conforto e distino em Lisboa. Para mais informaes, mapa de rentabilidade ou agendamento de visita, entre em contacto.