Azambuja, Lisbon 2050-293

Reference: ZAZY-T99884. Oportunidade nica: Terreno para Moradia de Sonho na Azambuja! Procura o local perfeito para construir a sua moradia moderna e exclusiva? Apresentamos um magnfico terreno de 326m na Azambuja, idealmente situado numa zona tranquila e de crescente valorizao. Este o seu convite para viver com qualidade, rodeado pela natureza, mas com todas as comodidades por perto. Imagine a Sua Casa de Sonho Com uma rea de implantao de 100m, este terreno oferece-lhe a tela em branco para criar uma moradia fantstica e contempornea. Pense em espaos amplos e luminosos, design moderno e acabamentos de alta qualidade. Aqui, a sua viso de casa ideal pode tornar-se realidade, com a liberdade de projetar cada detalhe sua medida. Localizao Privilegiada: Perto de Tudo, Longe da Confuso! Este terreno destaca-se pela sua localizao estratgica na Azambuja, um concelho em crescimento que oferece a combinao perfeita de tranquilidade rural e acessibilidade. Desfrute da serenidade de estar prximo da Quinta da Bela Vista e da Quinta da Sofia, em ambientes naturais e de lazer. A Azambuja beneficia de uma excelente rede de acessos, permitindo-lhe chegar a Lisboa em cerca de 40 minutos e a Santarm em apenas 20 minutos, tornando as deslocaes dirias ou de fim de semana incrivelmente convenientes. Alm disso, a proximidade a importantes eixos rodovirios (como a A1 e a A23) facilita o acesso a diversas regies do pas. Na prpria Azambuja e arredores, encontrar uma vasta gama de locais de interesse e comodidades, incluindo escolas, servios de sade, hipermercados, comrcio local tradicional, restaurantes e cafs, garantindo que tudo o que precisa est ao seu alcance. A rica histria e as tradies locais da Azambuja, com as suas festas populares e o rio Tejo a poucos minutos, oferecem um estilo de vida autntico e vibrante. Potencial de Construo e Custos A Cmara Municipal da Azambuja estabelece um limite mximo para a rea total de construo em terrenos com estas caractersticas. Para uma rea de implantao de 100m, e considerando um ndice de construo habitual de 0, 6 a 0, 8 para moradias unifamiliares na Azambuja (este valor pode variar ligeiramente consoante o PDM especfico para a zona em questo, sendo crucial confirm-lo diretamente na CM Azambuja para o terreno exato), o valor mximo exigido pela CM Azambuja para a rea total de construo pode ser calculado da seguinte forma: rea de Implantao: 100m ndice de Construo (estimativa mdia): 0.6 a 0.8 rea Total de Construo (mxima estimada): 100m 0.8 = 80m por piso (para um ou dois pisos) Portanto, para uma rea de implantao de 100m, e assumindo que pode construir dois pisos (rs-do-cho e 1 andar) com a mesma rea de implantao, a rea total de construo poderia ser de at 200m (100m por piso), dependendo da interpretao do ndice de construo e das regras de altura da edificao. #ref: 137558