Barreiro, Setúbal Municipality 2830-452

Reference: ZAZY-T100380. Moradia V4 (CHAVE-NA-MO) com projeto aprovado pronta a iniciar construo situada em Palhais, Barreiro Projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela CM-Barreiro em 12/2024, para moradia V4 isolada, com trs frentes, localizada numa zona residencial consolidada de Palhais, predominantemente composta por moradias at 2 pisos. rea tranquila e com elevada qualidade ambiental e paisagstica, com boas condies de exposio solar e temperatura, ventos moderados. Projeto aprovado com as seguintes caractersticas: rea Total do Lote: 300 m rea Bruta de Construo da Moradia: 187, 22 m Piso 1 rea Bruta Total: 103, 72 m 1.Hall 4, 05 m 2.Sala 41, 59 m 3.Cozinha 17, 33 m 4.Quarto 10, 73 m 5.WC 3, 58 m 6.Despensa 4, 32 m Piso 2 rea Bruta Total: 83, 50 m 7. Hall 5, 10 m 8. WC 4, 08 m 9. Quarto 14, 83 m 10. Quarto 15, 40 m 11. Quarto 18, 39 m 12. WC 6, 99 m Parmetros Urbansticos Nmero de lugares de estacionamento: 2 Crcea mxima do edifcio: 6, 20 m rea de construo bruta total (habitao): 187, 22 m rea de implantao: 103, 72 m rea permevel: 128, 03 m rea impermevel: 170, 11 m Caractersticas construtivas e acabamentos A moradia ser construda com estrutura convencional em beto armado (lajes e pilares), com paredes de alvenaria de tijolo, e isolamento trmico/acstico conforme clculo trmico. Pelo interior, as paredes sero rebocadas, estucadas e pintadas com tinta plstica branca, exceto na cozinha e instalaes sanitrias, que sero revestidas com azulejo decorativo a toda a altura. O conforto trmico foi devidamente considerado, e ser assegurado por: Paredes duplas com isolamento trmico tipo Wallmate no interior ou sistema Capotto no exterior Laje de cobertura isolada com Roofmate e sistema de impermeabilizao Correo de pontes trmicas e descontinuidades construtivas, reduzindo o risco de condensaes e aumentando a durabilidade dos materiais O isolamento acstico ser garantido tanto entre o interior e o exterior como entre compartimentos, atravs de: Solues construtivas tradicionais de elevada massa volmica (isolamento a sons areos) Camada elstica de isolamento nos pisos (isolamento a sons de percusso) Condies da obra Durao prevista da construo: 18 meses Valor inclui entrega chave-na-mo, com o imvel totalmente finalizado e pronto a habitar, incluindo todas as especialidades: oCarpintaria oCaixilharia oSerralharia oCanalizao oEletricidade oITED oAr condicionado Nota: A piscina no est includa no valor apresentado, podendo ser oramentada como extra, caso desejado. #ref: 143908