Benavente, Santarem 2130-013

Reference: ZAZY-T100042. Terreno com Potencial de Construo em Benavente 4.990m Oportunidade de Investimento | Possibilidade de Construo de Moradia Unifamiliar Apresenta-se para venda um terreno com 4.990 m de rea total, situado no concelho de Benavente, inserido numa zona abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), com potencial para converso em solo urbano mediante aprovao de projeto de construo. Principais Caractersticas: Localizao: Benavente (Herdade do Bilrete de Cima) rea total: 4.990m Potencial construtivo: Possibilidade de construo de moradia unifamiliar at 500m, distribuda em at 2 pisos; rea mxima impermeabilizada: 10% da rea total do terreno (aproximadamente 499 m); Recuo obrigatrio na retaguarda: faixa de 50 metros livre de construo a contar do limite posterior do terreno (conforme condicionante identificada); Recuos frontais e laterais, crcea e outros parmetros urbansticos a confirmar em fase de projeto, de acordo com a categoria do solo nas plantas de ordenamento do PDM de Benavente. Localizao e Acessibilidade: A 35 minutos de Lisboa (55 km) atravs das autoestradas A10/A1; A 30 minutos de Santarm (40 km) pela autoestrada A13; Fcil acesso rodovirio a servios, comrcio e ao centro de Benavente. Vantagens: Terreno com elevado potencial de valorizao futura, dado o potencial de reclassificao para solo urbano; Ideal para promotores imobilirios ou particulares que pretendam construir moradia personalizada; Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a centros urbanos. Informao Tcnica (sujeita a confirmao municipal): Regulamentado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Benavente; Os artigos 36. a 38. do PDM tratam de matrias gerais e no impem restries especficas diretas sobre este lote; As condicionantes especficas (como rea impermeabilizada, recuos e crcea) devem ser confirmadas formalmente atravs de pedido de Informao Prvia (PIP) ou projeto de arquitetura aprovado. Nota: Esta informao no dispensa a consulta formal junto da Cmara Municipal de Benavente. Ideal para investidores, promotores ou particulares que pretendam garantir um terreno com potencial construtivo num concelho em crescimento. Para mais informaes ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref: 144182