Braga (São Vítor), Braga 4710

Oportunidade nica! Apartamento T2 Moderno em Gualtar, Braga Invista no Seu Futuro!Em Construo Entrega Prevista para Final de 2025 Valorizao Garantida!Apresentamos um excelente Apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Edifcio Campus Residence, em Gualtar, Braga. Se procura um lar moderno, confortvel e com uma localizao estratgica, ou um investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade, esta a sua oportunidade! OBRAS A Todo Vapor E Dentro Do Prazo De Entrega Invista com confiana num projeto em fase de concluso, com garantia de entrega para o final de 2025.Localizao Premium O Corao de Gualtar ao Seu Alcance:Este apartamento beneficia de uma localizao invejvel, rodeado por importantes polos de desenvolvimento e lazer:Proximidade Imediata: Complexo Desportivo da Rodovia, Centro Comercial Braga Parque, Inl (International Iberian Nanotechnology Laboratory).Educao de Excelncia: Universidade do Minho (Campus de Gualtar), Escola de Medicina da Universidade do Minho, Colgio Luso Internacional de Braga.Sade e Bem-Estar: Unidade Local de Sade (Uls) de Braga, Meli Braga Hotel & Spa.Acessibilidades Facilitadas: Zona de fcil acesso e excelente rede viria.Apartamento T2 Design Funcional e Acabamentos de Qualidade Superior:Localizado no 1 piso elevado do Bloco 1, com uma orientao solar a Sul que garante luminosidade e conforto durante todo o dia, este apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer o mximo de bem-estar:rea Bruta Total: 67, 96 mrea Bruta Privativa: 64, 70 mVaranda: 3, 26 m O seu espao exterior privativo para momentos de lazer.Garagem: 11, 28 m Estacionamento seguro e conveniente.Arrumos: 1, 10 m Espao extra para organizao.Caderno de Encargos Qualidade e Conforto em Cada Detalhe:Este empreendimento prima pela qualidade dos materiais e pela ateno aos detalhes, garantindo um estilo de vida moderno e confortvel:Estrutura: Beto armado robusto, seguindo rigorosos padres de engenharia.Alvenaria: Paredes exteriores em bloco trmico para excelente isolamento. Paredes interiores com isolamento acstico em l de rocha, garantindo privacidade entre fogos.Revestimentos Exteriores: Fachadas com sistema Etics, Alucobond e painel sandwich design moderno e eficincia energtica. Varandas com pavimento cermico. Caixilharias em alumnio com corte trmico e vidro duplo conforto trmico e acstico.Revestimentos Interiores:Pavimentos: Cermica nas zonas comuns, cozinhas e Wc. Pavimento flutuante Ac5 em carvalho nas restantes divises elegncia e durabilidade.Paredes: Cermica no Wc. Gesso projetado e pintura nos restantes compartimentos acabamentos impecveis.Tetos: Teto falso em pladur nas habitaes e hidrfugo nas varandas design moderno e funcionalidade.Carpintarias: Porta de entrada de segurana. Portas interiores e roupeiros em Mdf lacado design clean e moderno. Mveis de Wc em Mdf lacado.Pichelaria: Rede de gua em Ppr e saneamento em Pvc materiais de qualidade e durabilidade. Louas sanitrias suspensas com torneiras monocomando design moderno e funcional.Eletricidade: Focos Led embutidos em tetos falsos iluminao eficiente e moderna.Conforto Adicional:Ar Condicionado Instalado: multi-split na sala (12000 BTUs) e nos quartos (9000 BTUs) conforto trmico personalizado.Cozinha Equipada: Placa, forno, micro-ondas, exaustor, mquina de lavar loua e combinado pronta a usar.Bomba de Calor: Aquecimento eficiente de guas sanitrias.Estores Eltricos: Comodidade e controlo de luminosidade.Videoporteiro: Segurana reforada.Porto de Garagem Automtico: Acesso fcil e seguro.Rega Automtica: Cuidado fcil das zonas exteriores.Invista com a iad Imobilirio O Seu Parceiro de Confiana:A iad Portugal uma rede imobiliria digital inovadora, que lhe oferece um acompanhamento personalizado e profissional ao preo justo. Conte com a nossa vasta rede de especialistas para o apoiar em todas as fases do processo.Por que este Apartamento um Excelente Investimento?Localizao Estratgica: Proximidade a universidades, centros de investigao, comrcio e servios elevada procura de arrendamento.Qualidade de Construo: Acabamentos modernos e materiais de qualidade superior valorizao garantida.Entrega Prxima: Final de 2025 planeie o seu futuro ou o seu investimento a curto prazo.Potencial de Rentabilidade: Braga um mercado imobilirio dinmico com forte potencial de crescimento.No perca esta oportunidade de adquirir um imvel de qualidade superior numa localizao privilegiada!Entre em contacto hoje mesmo para mais informaes e para garantir o seu futuro!O Sua Consultora de Confiana (+351) . 11220Edifcio Campus Residence O Seu Novo Captulo em Braga Comea Aqui! ref: 139994