Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Leiria

Terreno no Centro de Caldas da Rainha, com Projeto Aprovado para 4 apartamentos T1 Licena de Construo Emitida e Paga Excelente oportunidade para promotores ou investidores: terreno urbano com 186 m, localizado em zona consolidada, com projeto de arquitetura aprovado e licena de construo j emitida e paga.Este projeto permite a construo imediata de um edifcio habitacional de 4 fraes T1, com reas generosas, bem distribudas e ideais tanto para venda como para arrendamento.Dados do projeto: rea total de construo: 405, 60 m Projeto aprovado para 4 apartamentos T1 Arquitetura contempornea e funcional Todas as fraes com excelente exposio solar e reas amplas reas comuns em todos os pisosDistribuio por pisos: Piso 0: Frao A (T1): 76, 80 m rea comum: 28, 80 m Piso 1: Frao B (T1): 81, 70 m rea comum: 21, 90 m Piso 2: Frao C (T1): 81, 70 m rea comum: 21, 90 m Piso 3: Frao D (T1): 76, 60 m rea comum: 16, 20 m Destaques principais: Toda a parte burocrtica est resolvida: projeto aprovado e licena de construo paga Pronto a iniciar obra sem atrasos nem incertezas Tipologia T1 com procura estvel para arrendamento ou venda Layout eficiente e moderno, com fraes amplas e bem aproveitadas Escala ideal para investidores privados ou pequenas sociedades Potencial de rentabilidade acima da mdiaO projeto foi desenvolvido com foco em funcionalidade e viabilidade de construo, mantendo uma excelente relao entre custo, tempo e potencial de valorizao. A uniformidade das fraes simplifica a obra e facilita a comercializao final.O terreno est inserido numa zona urbana tranquila, com boa acessibilidade, proximidade a comrcio, escolas e servios essenciais. A envolvncia permite captar pblico-alvo jovem, casais, investidores ou reformados, com forte potencial de arrendamento permanente. Fica a poucos minutos de eixos principais, o que garante ligao rpida a centros urbanos prximos e rede de transportes. Perfil de comprador/investidor ideal: Promotores que procuram um projeto pronto a arrancar Investidores privados procura de diversificar porteflio com imvel novo Construtores que pretendem edificar e vender por fraes Quem procura um terreno com viabilidade imediata e baixa exposio ao risco burocrticoVantagens de viver em Caldas da RainhaCaldas da Rainha uma cidade vibrante, com forte qualidade de vida e em plena valorizao. Conhecida pela sua histria termal, cultura artstica e ambiente seguro, atrai tanto famlias como investidores. Oferece uma excelente rede de escolas, hospital, comrcio local e acesso rpido a praias como Foz do Arelho e So Martinho do Porto.Est estrategicamente posicionada entre Lisboa e Leiria, com bons acessos A8 e transportes pblicos eficientes. Cada vez mais procurada por quem quer sair dos grandes centros urbanos sem abdicar de comodidade, Caldas alia tranquilidade, rentabilidade e procura constante por imveis bem localizados., neste momento, uma das zonas mais atrativas da regio Centro para construir, arrendar ou revender.Pea agora mais informaes.