Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, Leiria 2500

We present a unique opportunity to acquire a home that combines modernity, comfort, and sustainability. Covering a total area of 990 m (Fraction A), this 3-bedroom property is being built using a sustainable Wood Frame system and faces south, benefiting from excellent sunlight throughout the day.Property Features:Price: 409, 500Location: Casal da Caracoleira, Coto, Caldas da RainhaFraction A: 990 m of landGross Construction Area (Housing): 140 mCovered Area: 170 mSolar Exposure: South-facingBenefits of Wood Frame Construction:Construction Speed: The wooden structure allows the project to be completed in about 5 to 6 months, compared to the 10 to 12 months required for traditional methods.Durability and Strength: This type of construction meets all seismic and structural standards, with a lifespan equivalent to conventional buildings.Energy Efficiency: Wood is one of the best thermal insulators, providing a 30% to 50% reduction in heating costs.Eco-Friendly Construction: Producing and assembling wooden walls consumes up to eight times less energy than masonry or concrete, making it a more sustainable option.Excellent Thermal and Acoustic Insulation: Wood frame walls offer high efficiency, avoiding thermal bridges that account for over 30% of energy loss in masonry houses. From an acoustic point of view, the combination of materials (wool and insulating fibres) ensures comfort and tranquillity.Reduced Heating Costs: The superior insulating capacity of wood results in a significant reduction in energy bills.Location and Accessibility:Beaches: About 8 km away is Foz do Arelho, home to the renowned Praia da Areia Branca (a 10-15 minute drive). Other West Coast beaches are also easily accessible.Caldas da Rainha: The city centre, with attractions such as the Ceramics Museum, the Basilica of Nossa Senhora do Ppulo, and the traditional Fruit Market, is just 3-4 km away (a 5-10 minute drive).Leiria (district capital): Approximately 20 km away, 20-25 minutes by car.Humberto Delgado Airport (Lisbon): Roughly 80-90 km, about a 1-hour drive.Why Invest in This Property?Sustainability: Wood frame construction represents the future of civil engineering, combining environmental responsibility, energy efficiency, and comfort.Quality of Life: The privileged location, close to the city and beaches, offers tranquillity and easy access to all services.Value Appreciation: Growing interest in eco-friendly solutions and the proximity to Caldas da Rainha make this property an excellent option for family living or investment.Come and discover this sustainable 3-bedroom house, a true combination of modernity, environmental awareness, and ultimate efficiency.Don't miss the opportunity to live in or invest in a space designed for well-being and the future!Nous vous prsentons une opportunit unique d'acqurir une maison alliant modernit, confort et durabilit. Couvrant une surface totale de 990 m (Fraction A), cette maison T3 est en cours de construction durable (ossature bois) et est oriente plein sud, bnficiant d'une exposition solaire optimale toute la journe.Caractristiques du Bien :Prix : 409 500 Localisation : Casal da Caracoleira, Coto, Caldas da RainhaFraction A : 990 m de terrainSurface Brute de Construction (Habitation) : 140 mSurface Couverte : 170 mExposition Solaire : Plein sudAvantages de la Construction en Ossature Bois :Rapidit de Construction : La structure en bois permet de finaliser le chantier en environ 5 6 mois, contre 10 12 mois pour les mthodes traditionnelles.Durabilit et Rsistance : Ce type de construction respecte toutes les normes sismiques et structurelles, avec une dure de vie quivalente celle des btiments conventionnels.Efficacit nergtique : Le bois est l'un des meilleurs isolants thermiques, offrant une conomie de 30 50 % sur les cots de chauffage.Construction cologique : La production et l'assemblage des murs en bois consomment jusqu' huit fois moins d'nergie que la maonnerie ou le bton, ce qui en fait une option plus respectueuse de l'environnement.Excellente Isolation Thermique et Acoustique : Les murs en ossature bois offrent une grande efficacit et vitent les ponts thermiques, qui reprsentent plus de 30 % des pertes d'nergie dans les maisons en maonnerie. Sur le plan acoustique, la combinaison des matriaux (laines et fibres isolantes) assure confort et tranquillit.Rduction des Cots de Chauffage : La capacit d'isolation suprieure du bois se traduit par une rduction significative des factures d'nergie.Localisation et Accessibilit :Plages : environ 8 km se trouve Foz do Arelho, o se situe la clbre Praia da Areia Branca (10-15 minutes en voiture). D'autres plages de la cte ouest sont galement facilement accessibles.Caldas da Rainha : Le centre-ville, avec des attractions comme le Muse de la Cramique, la Basilique Nossa Senhora do Ppulo et le march traditionnel de fruits, se trouve seulement 3-4 km (5-10 minutes en voiture).Leiria (capitale de district) : Environ 20 km de distance, soit 20-25 minutes en voiture.Aroport Humberto Delgado (Lisbonne) : environ 80-90 km, soit peu prs 1 heure de route.Pourquoi Investir dans cette Maison ?Durabilit : La construction en ossature bois reprsente l'avenir du gnie civil, alliant respect de l'environnement, efficacit nergtique et confort.Qualit de Vie : Son emplacement privilgi, proche de la ville et des plages, offre tranquillit et accs facile tous les services.Valorisation : L'intrt croissant pour les solutions cologiques et la proximit de Caldas da Rainha font de ce bien une excellente option pour une rsidence familiale ou un investissement.Venez dcouvrir cette maison T3 durable, un vritable mlange de modernit, de respect de l'environnement et d'efficacit.Ne manquez pas l'opportunit de vivre ou d'investir dans un espace pens pour votre bien-tre et votre avenir ! Energy Rating: A+ ref:LM1008M