Cascais e Estoril, Lisbon

Este espao comercial, localizado numa zona de grande movimento e prximo da praia (a 400m), uma excelente oportunidade de negcio!Aspectos atuais deste espao:- boa exposio solar- muita luz proveniente das janelas- ar condicionado- arrecadaes em mezanine- casa de banho social- poliban- antcamara de entrada- alarme - termo-acumulador- iluminao embutida- no paga condomnio Como sabemos, j possvel a converso de uma loja em espao habitacional: independentemente de ser casa prpria, arrendamento ou Alojamento Local (AL).De acordo com o decreto-lei n 10/2024, de 8 de janeiro, j no so precisas as autorizaes dos condomnios para esta alterao, no entanto h que ter em conta:que as cmaras municipais tero de ser consultadas previamente e, posteriormente, aps a concluso das obras, ser feita a vistoria para garantir se existem as condies indispensveis de habitabilidadee que se a obra implicar alteraes estticas ou arquitetnicas exteriores a aprovao do condomnio ser obrigatria.A converso de uma loja num apartamento implica uma srie de procedimentos legais, que passam pela alterao do ttulo constitutivo at modificao da licena de utilizao e ao cumprimento rigoroso dos requisitos tcnicos. Para mais informaes no hesite em contactar.Marque j a sua visita e faa a sua proposta.SALE OF COMMERCIAL SPACE WITH PARKING IN ESTORILThis commercial space, located in a busy area and close to the beach (400m), is an excellent business opportunity!Current aspects of this space: - good sun exposure - lots of light from the windows - air conditioning - mezzanine storage rooms - guest bathroom - shower - entrance antechamber - alarm - water heater - built-in lighting - no condominium fees As we know, it is now possible to convert a store into a living space: regardless of whether it is your own home, a rental or Local Accommodation (AL).According to decree-law no. 10/2024, of January 8, condominium authorizations are no longer required for this change, however it is necessary to take into account: that the city councils will have to be consulted in advance and, subsequently, after the completion of the works, an inspection will be carried out to ensure that the essential conditions of habitability are in place and that if the work involves external aesthetic or architectural changes, the condominium's approval will be mandatory.Converting a store into an apartment involves a series of legal procedures, which include changing the constitutive title to modifying the usage license and strict compliance with technical requirements. For more information, please do not hesitate to contact us.Book your visit now!