Coimbra, Coimbra 3040-223

Reference: ZAZY-T95661. Uma quinta a 5 minutos do centro da cidade universitria de Coimbra! Propriedade com 310 metros quadrados de rea bruta de construo, com moradia pronta a habitar, moradia para renovar e terreno com grande rea de construo. Coimbra classificada como patrimnio da humanidade pela UNESCO. Uma cidade beira do rio Mondego, antiga capital do pas, que alberga uma cidade medieval preservada, a histrica universidade, clebre pela sua biblioteca barroca, biblioteca joanina e pela majestosa torre datada do sculo XVII. Uma cidade prxima das montanhas e do mar, com uma boa rede rodoviria e ferroviria, distncia de 1H30 do aeroporto. Cidade arborizada, distinta pelas modernas infraestruturas desportivas, de sade, de ensino e comerciais. Nesta cidade apresento-vos esta magnfica propriedade: uma casa de tipologia T4 pronta a habitar, casa para remodelar e ainda um terreno onde poder construir 10 moradias. A casa principal composta por cave, rs-do-cho e primeiro andar. A cave, de construo slida, com grandes blocos de granito, uma grande zona de arrumos e garagem. O primeiro andar, com acesso trreo pela parte de trs, permite usufruir de um jardim, terrao e a vantagem de poder trazer o seu carro porta de casa, quando chegamos das compras, temos algum com mobilidade reduzida ou crianas. A entrada principal feita pela frente da casa e d acesso a um hall com ligao a toda a casa. Entramos para um grande salo com ligao (aberta) a uma segunda sala, proporcionando dois ambientes distintos e agradveis, possuindo ainda, para tornar o ambiente mais agradvel e confortvel, uma salamandra a lenha e uma lareira. Neste piso temos ainda dois quartos com muito boas reas, escritrio, casa de banho e cozinha equipada com despensa. De salientar que esta cozinha tem rea para se colocar a mesa e fazerem as refeies e privilegia por ter acesso direto ao jardim/quintal. Todas as divises tm janelas grandes que permitem a entrada de luz natural. exceo de trs janelas antigas, todas as demais tm vidros duplos. Subimos ao primeiro andar e chegamos a uma sala ampla e acolhedora! Trs quartos, dos quais um em suite com um magnfico closet e uma segunda casa de banho compem este piso. Ideal para acomodar amigos ou familiares e at mesmo rentabilizar. Toda a moradia est em excelente estado de conservao. Nesta propriedade tem vrias opes: - habitar a casa grande e usufruir do quintal para horta, rvores e ainda renovar a casa antiga e rentabilizar; - arrendar a casa principal e construir uma ao seu gosto; - poder ainda vender a parte urbanizvel do terreno e manter o restante quintal. Muito potencial! Tudo isto a 4 minutos de um hospital central e a 6 minutos do centro da cidade. Descrio predial: - 21 140 metros quadrados de rea total de terreno - 310 metros quadrados de rea bruta de construo Caractersticas: - Telhado com isolamento de l de rocha - 4 quartos - 3 casa de banho - 1 cozinha equipada - 1 despensa - 1 sala de jantar - 2 salas de estar - 1 varanda - Terrao - 2 arrumos/cave - casa para renovar - 2 hectares de terreno Distncias relevantes: - Hospital dos Coves a 1, 5 km - Complexo Desportivo a 2 km - Centro de Sade a 2 km - Frum Coimbra a 3 km - Vrios polos universitrios e escolas a 1, 5 km - Centro da cidade a 4 km - Correios a 2 km - Escola Superior Agrria e Escola Superior de Educao Fsica a 3 km - Zona histrica se Santa Clara a 2 km - Conventos e Portugal dos Pequenitos a 2 km - Baixa da cidade a 4 km - Parque Verde a 3 km - Cidade do Porto a 150 km - Lisboa a 200 km #ref: 131911