Coimbra, Coimbra 3040-461

Reference: ZAZY-T98661. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno exclusivamente agrcola, situado na zona da Portela do Gato, pertencente freguesia de Almalagus, concelho de Coimbra. Propriedade totalmente murada. Com uma rea total de 3.190 m, esta propriedade oferece um solo frtil e caractersticas ideais para atividades agrcolas, sejam elas destinadas a cultivo de produtos hortcolas, frutcolas ou outras prticas sustentveis. O terreno encontra-se inserido numa envolvncia natural e tranquila, proporcionando um ambiente propcio ao desenvolvimento agrcola em pequena ou mdia escala. O acesso propriedade facilitado por caminhos rurais, garantindo a proximidade a zonas habitacionais e vias de acesso cidade de Coimbra, sem comprometer a privacidade e a serenidade do espao. Trata-se de uma localizao privilegiada para quem procura aliar a produo agrcola tranquilidade do meio rural, mantendo-se a poucos minutos do centro urbano de Coimbra. Em zona de moradias com caminho de acesso, onde passa um carro, estrada nacional N110. A propriedade tem uma orientao muito suave, com orientao este, com excelente exposio solar e vistas para a Serra da Lous. Muitas rvores de fruto: - 20 oliveiras de grande porte e em produo - Pinheiros-mansos de grande porte - Videiras de diversas qualidades - Laranjeiras - Cerejeiras - Macieiras - Pereiras - Pessegueiros - Ameixoeiras - Amoreiras - Physalis - Romzeira - Nogueira - Entre outros Caractersticas principais: - rea total: 3.190 m2 - Casa agrcola em bloco de cimento, com cerca de 32, 5 m2 de implantao com lagar - Tanque de 10 m3 com sistema coletor de guas pluviais e poo no cimo da propriedade - Uso exclusivo agrcola - Terreno plano com boa exposio solar - Acesso por estrada rural - Enquadramento natural e paisagem envolvente Ideal para quem procura iniciar ou expandir um projeto agrcola, investir num refgio rural, ou simplesmente usufruir de um espao em plena comunho com a natureza. Distncias relevantes: - Cidade de Coimbra a 9 km - Autoestrada a 4 km - Lisboa a 200 km - Porto a 117 km #ref: 140645