Condeixa-a-Nova, Coimbra 3150-133

Reference: ZAZY-T98916. Oportunidade de elevado potencial de rentabilidade, estrategicamente localizada em Condeixa-a-Nova, a apenas 10 minutos de Coimbra, com acesso direto A13 e prxima de destinos histricos e religiosos de grande afluncia, como as Runas de Conimbriga e a cidade de Ftima, que atrai milhares de peregrinos anualmente. Uma propriedade verstil, com rendimento j ativo e excelente potencial de valorizao a mdio prazo. Destaques da Propriedade - 18 quartos com WC privativo, a maioria com capacidade para 2 a 3 camas ideal para turismo em grupo, alojamento estudantil ou familiar - 1 apartamento T1 e 1 apartamento T2 opo de arrendamento tradicional ou uso interno - 3 lojas comerciais com contratos ativos rendimento mensal imediato Prdio com versatilidade de uso: alojamento local, residncia estudantil, arrendamento tradicional ou projeto misto. Localizao Estratgica - 10 minutos de Coimbra (Universidade e centro urbano) - Proximidade das Runas Romanas de Conimbriga - Proximidade de Ftima, destino de turismo religioso - Zona com crescente atratividade residencial, turstica e comercial Projeo de Rentabilidade (Ps-Requalificao) Baseado num plano de explorao turstica e comercial, a receita anual estimada de: - Alojamento Local (18 quartos): ~198.600/ano - Arrendamento de T1: ~5.400/ano - Rendimentos das lojas comerciais: ~12.600/ano Total estimado: ~216.600/ano Retorno do Investimento Investimento total estimado (compra + requalificao): 1.000.000 Rentabilidade lquida projetada: 12% a 15% ao ano Potencial de valorizao a mdio prazo devido ao aumento da procura turstica e habitacional na regio. Marque a sua visita Esta uma excelente oportunidade para quem procura diversificao de rendimento, valor seguro com retorno anual slido e um ativo com boa localizao. Para mais informaes, projees detalhadas ou estudo de mercado: Flvio Oliveira Consultor Imobilirio IAD Portugal +351 913 617 728 #ref: 141014