Covilhã, Castelo Branco 6200-581

Reference: ZAZY-T97237. .Moradia Isolada T10 com Caf/Restaurante, Habitao e Residencial - Orjais, Covilh. Apresentamos uma propriedade nica e verstil, localizada estrategicamente na Estrada Nacional 18, em Orjais, Covilh. Este imvel, com uma vasta rea de construo e mltiplas funcionalidades, est licenciado para operar como caf, restaurante e residencial, oferecendo uma oportunidade imperdvel para investidores ou empreendedores do setor hoteleiro e da restaurao. Caratersticas Gerais: Tipologia: T10 rea Total do Terreno: 1.500 m Divises e Finalidades: Caf, restaurante, alojamento local e habitao. Estacionamento: Amplo espao exterior com 35 mt x 15 mt, ideal para clientes ou eventos. Localizao: beira da Estrada Nacional 18, com excelente visibilidade e acessos facilitados. Diviso do Imvel: Cave: Espao amplo para arrumos, ideal para armazenamento de materiais ou produtos. Rs do Cho: Caf/Bar: rea mobilada e equipada, pronta para iniciar atividade. Sala do Restaurante: Espao mobilado com ligao interna ao caf/bar. Cozinha do Restaurante: Completamente equipada, projetada para atender s necessidades do servio de restaurao. Esplanada: ampla e de dimenses generosas com cobertura que garante sombra e conforto durante todo o dia. 1Andar - Habitao: 3 Quartos, sendo um deles sute. Cozinha equipada e sala com lareira, em open space. 1 WC de servio. Terrao espaoso nas traseiras do imvel. Varanda a todo o comprimento da frente do edifcio. Espao com possibilidade de adaptao para outros fins, como escritrios ou reas de negcio complementares. 2Andar - Alojamento Local: 7 Quartos, dos quais 6 sutes, mobilados. 1 WC adicional. gua quente em todos os WC. Aquecimento central com regulao independente em cada quarto. Detetor de incndio em todos os quartos. Tomadas de TV. Todos os quartos com janela para o exterior. Soto: rea ampla com altura suficiente para ser aproveitada como espao adicional para o mesmo negcio, ou como zona de arrumos. Conforto e Funcionalidades: Aquecimento Central: em todos os pisos, garantindo conforto em qualquer poca do ano. Versatilidade: Licenciamento para operar como caf, restaurante e residencial, permitindo explorar diversas atividades econmicas no mesmo imvel. Localizao privilegiada: Situado margem da Estrada Nacional 18, este imvel beneficia de excelente visibilidade e fcil acesso, tornando-o altamente atrativo para clientes e turistas que visitam a regio da Covilh e da Serra da Estrela. A localizao estratgica ideal para captar fluxos de trfego local e turstico. Potencial de Investimento: Com espaos j mobilados e equipados para caf, restaurante e alojamento local, esta propriedade uma oportunidade de negcio pronta a ser explorada. Seja para dar continuidade s atividades existentes, diversificar servios ou ampliar o negcio, o imvel oferece uma base slida e verstil para maximizar o retorno sobre o investimento. A recente distino da Covilh como a 2. melhor cidade europeia para viver e investir, atribuda pela revista International Living , refora a atratividade desta regio para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradvel com veres quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessvel. Investir num imvel na Covilh , portanto, uma oportunidade nica para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. Marque j a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade! A informao disponibilizada no dispensa a sua confirmao nem pode ser considerada vinculativa. Servio personalizado e completo Se este imvel no contempla todas as suas exigncias, estou disponvel para ajud-lo(a) a encontrar a melhor soluo. Como consultor imobilirio dedicado da iad Portugal, posso acompanhar todo o processo, incluindo: Pesquisa personalizada de imveis; Negociao e proposta de aquisio; Processo de financiamento bancrio; Marcao e assinatura de CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda); Marcao e realizao da Escritura Pblica. Vai vender o seu imvel? Posso ajud-lo(a) com a estimativa do valor de mercado da sua casa, divulgao gratuita em mais de 200 portais imobilirios internacionais, conduo das visitas, negociao, CPCV e Escritura - com total segurana e profissionalismo. Sobre mim e a iad: O meu nome Pedro Saraiva, sou consultor imobilirio independente da iad, a operar na Regio da Cova da Beira, com total dedicao e profissionalismo. A iad nasceu em Frana em 2008 e, desde ento, tem expandido para diferentes pases, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas fsicas, permitindo-me oferecer-lhe um servio personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da experincia local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicaes. Escolha a iad e experimente a excelncia no servio imobilirio. Estou disponvel para ajud-lo(a) a alcanar os melhores resultados! Partilha com profissionais Este imvel est disponvel para partilha com todos os agentes imobilirios devidamente licenciados com AMI. #ref: 134287