Elvas, Portalegre 7350-003

Reference: ZAZY-T91559. Oportunidade de investimento na zona histrica de Elvas: Propriedade verstil com um potencial de retorno excecional Viso geral da propriedade: Localizada no pitoresco patrimnio da UNESCO de Elvas, perto de Portalegre, na cnica regio do Alentejo em Portugal, esta propriedade apresenta uma oportunidade nica de investimento. Com um preo fixo de 270.000, a propriedade possui uma rea bruta total de 369 metros quadrados distribudos por trs andares. Possui 12 quartos, cada um equipado com a sua prpria casa de banho, tornando-o ideal para vrios empreendimentos hoteleiros, tais como um boutique hotel, B&B, aluguer para estudantes ou casa de hspedes. Alm disso, a propriedade inclui um sistema solar de 1.000 litros para utilizao de energia sustentvel e um ptio interior convidativo para os hspedes relaxarem e descontrarem. Renovaes recentes e comodidades: Recentemente renovada com um elevado padro, a propriedade oferece comodidades e conforto modernos. As actualizaes incluem novas canalizaes e uma instalao elctrica certificada, garantindo segurana e eficincia. O atual proprietrio tem alugado com sucesso os 12 quartos a estudantes da universidade agrcola vizinha durante pelo menos 10 meses por ano, gerando um fluxo de rendimento estvel. Clculo do ROI: Considerando o potencial retorno do investimento (ROI) para um potencial comprador, analisemos os nmeros: Com cada quarto alugado a 300 euros por ms, o rendimento anual do aluguer o seguinte Rendimento anual = 12 quartos 300 euros/quarto/ms 10 meses = 36 000 euros Dado o preo fixo de 270 000 euros, o ROI calculado da seguinte forma: ROI = (36.000 / 270.000) 100 13, 33% Este impressionante ROI de 13, 33% destaca o potencial lucrativo desta propriedade em Elvas. Alm disso, como o imvel est isento de IMI, os investidores podem maximizar os seus retornos com benefcios financeiros significativos. Potencial de investimento: Quer esteja procura de um empreendimento hoteleiro rentvel ou de um investimento estvel a longo prazo, esta propriedade oferece uma versatilidade notvel. A sua localizao privilegiada num patrimnio da UNESCO, combinada com renovaes modernas e um rendimento de aluguer fivel, torna-o uma oportunidade atractiva para investidores experientes. Agir agora: No perca esta excecional oportunidade de investimento no centro histrico de Elvas. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e explorar todo o potencial desta propriedade verstil! #ref: 121004