Freixo Espada à Cinta, Bragança 5180-345

Reference: ZAZY-T94300. A QUINTA VALE DOS PASSOS , est localizada em Poiares, no concelho de Freixo de Espada Cinta, na magnfica Regio Demarcada do Douro, patrimnio mundial da humanidade , mais especificamente na sub-regio do Douro Superior. A sua localizao oferece proximidade com o rio Douro, com algumas parcelas de terrenos localizados nas margens, criando uma paisagem deslumbrante, ideal para um conceito de enoturismo. Caractersticas da Propriedade: - A Quinta constituda por 41 parcelas de terrenos que abrangem uma vasta diversidade de produes agrcolas. - A rea total da propriedade de 81, 85 ha, formada por diferentes tipos de culturas agrcolas e uso de terras, proporcionando uma ampla capacidade de produo. - Vinha: 12, 62 hectares de vinha, com 90% da classificao como Letra A , que indica a mais alta qualidade para a produo de vinho, especialmente para o Vinho do Porto. - Oliveiras e Amendoeiras : Parte significativa da rea destinada produo de azeite e amndoa, tem 2836 amendoeiras e 1042 Oliveiras. - Culturas Frutcolas e Pomares: A propriedade inclui um pomar com 81 laranjeiras, alm de outras culturas frutcolas. - Cereais: Terrenos dedicados ao cultivo de centeio e trigo. - Horta e Pastagem: reas para a produo de batatas e pastagem permanente para gado. - Espao Florestal e Vegetao Arbustiva: Uma parte significativa da Quinta composta por reas florestais arborizadas e vegetao arbustiva. - reas Sociais: Estes espaos podem ser convertidas em artigos urbanos. Infraestrutura e Potencial: A proximidade entre as diversas parcelas e a localizao estratgica ao longo das margens do Douro, conferem Quinta, um grande potencial de desenvolvimento turstico. Com a crescente procura por destinos de enoturismo na regio do Douro, a Quinta Vale dos Passos , apresenta-se como uma oportunidade nica para investimento nesse setor. Potencial Econmico: A diversidade das culturas agrcolas e o elevado padro de classificao da vinha, associado paisagem natural e ao turismo vincola, tornam a Quinta Vale dos Passos uma propriedade de elevado potencial econmico. O terreno e a infraestrutura oferecem grande flexibilidade para desenvolvimento de projetos tursticos, incluindo alojamento rural ou vincolas, com espaos dedicados a visitas e eventos, reforando o apelo da propriedade no contexto do enoturismo no Douro Superior. Esta uma propriedade, que combina tradio agrcola e potencial turstico, numa das regies mais icnicas e valorizadas de Portugal. #ref: 128030