Gião, Porto

Nota: este imvel encontra-se em processo de licenciamento camarrio, s podendo ser escriturado no imediato em negcios sem recurso a financiamento bancrio.Apresentamos esta moradia T3 independente, situada na tranquila e estratgica zona da Corga de Lobo, em Santa Maria da Feira. Com um terreno generoso de 1.212m, esta propriedade combina espao, privacidade e proximidade com todos os servios essenciais do dia a dia.A moradia divide-se em dois pisos:Rs do cho Espao amplo, ideal para arrumos ou futuras adaptaes, alm de uma casa de banho de servio.Primeiro andar rea habitvel composta por trs quartos, uma casa de banho completa, cozinha funcional e duas salas, proporcionando um ambiente confortvel para toda a famlia.Alm disso, a casa dispe de ar condicionado e encontra-se em condies habitveis, permitindo a ocupao imediata ou personalizao ao gosto do novo proprietrio.Vantagem para investidor ou cliente final que procura um passivo na sua habitao: nesta fase de licenciamento, existe j a possibilidade de converter o imvel em duas fraes independentes (a diviso fsica j est feita). Pode-se criar um T3 no primeiro andar com acesso a todo o terreno, e um T2 no rs-do-cho (atualmente um espao amplo), maximizando o potencial de rentabilidade ou utilizao multifamiliar.Localizao PrivilegiadaA moradia est a curta distncia de diversos servios e acessos rodovirios, garantindo uma excelente qualidade de vida:200m Escola EB 2, 3 da Corga de Lobo250m Dentista e talho300m Restaurantes e cafs450m Supermercado1.500m Acesso A32Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da convenincia, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitao prpria ou investimento.Agende j a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!